Villa in vendita in Arboleas, Almería

Situata nell’incantevole borgata tranquilla di Los Higuerales, a soli 10 minuti di auto dall’operoso paese di Arboleas, questa splendida villa indipendente, ben presentata e dalle generose proporzioni, offre un eccezionale mix di comfort, privacy e spettacolari viste sulle montagne. Circondata da abitazioni altrettanto attraenti in una delle zone residenziali più desiderate dell’area, la proprietà rappresenta il contesto perfetto per vivere con serenità lo stile di vita mediterraneo.

Inserita in un terreno completamente recintato e con cancello, di circa 633 m², la villa gode di un’eccellente privacy e di giardini a bassa manutenzione. Due cancelli d’ingresso aprono su un ampio viale carrabile con comodo parcheggio per diversi veicoli o un camper; inoltre, un carport coperto e un sostanzioso garage separato di 16 m² offrono un’ulteriore eccellente area per il parcheggio e per riporre oggetti. Un cancello pedonale separato garantisce un accesso comodo dalla strada.

I giardini paesaggistici sono stati progettati con attenzione per risultare facili da mantenere, combinando aree in ghiaia e terrazze con alberi maturi e piantumazioni ormai affermate, che valorizzano perfettamente lo splendido scenario montano. Il punto di forza dello spazio esterno è l’imponente piscina privata 8 x 4 m, circondata da ampie terrazze solarium, ideali per rilassarsi o intrattenere famiglia e amici. Un’area barbecue dedicata, uno spazio comodo per sedersi e una pergola coperta creano l’ambiente perfetto per pranzi e cene all’aperto durante tutto l’anno.

La villa offre circa 113 m² di sistemazione abitativa luminosa e ben organizzata, pensata per una vita confortevole durante tutto l’anno. Un’ampia veranda solarium vetrata di 12 m² costituisce un meraviglioso ulteriore spazio di accoglienza, per godersi le magnifiche viste in pieno comfort, indipendentemente dalla stagione.

All’interno, l’ingresso accogliente si apre su un ampio soggiorno e sala da pranzo open-plan, con un affascinante camino in muratura e porte finestre che conducono direttamente alla terrazza piscina, creando un flusso armonioso tra la zona giorno interna e quella esterna.

La cucina completamente attrezzata è sia pratica sia elegante, con piani di lavoro di qualità Silestone, ampio spazio di archiviazione, spazio per un tavolo per la colazione e accesso diretto all’area barbecue e alla terrazza piscina.

Un corridoio dalla zona giorno conduce a due confortevoli camere per ospiti, entrambe complete di armadi a muro e servite da un moderno bagno di famiglia con doccia. Posizionate separatamente per maggiore privacy, la spaziosa camera padronale dispone di armadi a muro e di un generoso bagno en-suite con vasca di dimensioni standard e doccia walk-in separata.

Tra le ulteriori caratteristiche figurano l’aria condizionata caldo/freddo nel soggiorno e in due camere da letto e ventilatori a soffitto in tutta la casa. La proprietà è inoltre collegata all’acqua comunale, all’elettricità e allo smaltimento delle acque reflue.

Il garage indipendente è un’aggiunta particolarmente preziosa: dispone infatti di elettricità e impianto idraulico, offrendo un eccellente potenziale per convertirlo in un alloggio per ospiti indipendente, studio in casa o stanza hobby (previa eventuale autorizzazione necessaria). Un ulteriore locale di deposito adiacente fornisce ancora più spazio pratico.

Arboleas è diventato uno dei villaggi dell’entroterra più apprezzati di Almería, attirando acquirenti da tutta Europa che ne riconoscono il ritmo di vita rilassato, lo straordinario ambiente naturale e i collegamenti di trasporto eccellenti. Immerso tra uliveti, mandorleti e frutteti di agrumi, il paese offre panorami montani spettacolari, restando comunque a portata di mano dalla costa mediterranea.

Le splendide spiagge di Vera Playa e Mojácar si trovano a circa 30-40 minuti di distanza, raggiungibili tramite eccellenti collegamenti autostradali. Gli aeroporti di Almería, Murcia e Alicante sono tutti comodamente accessibili, mentre gli appassionati di golf possono scegliere tra diversi rinomati campi nelle vicinanze, tra cui Valle del Este, Desert Springs e Aguilón Golf.

Arboleas ospita tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, tra cui un supermercato, un centro medico, una farmacia, banche, ufficio postale, palestra, campi da Padel, caffè, bar tapas, ristoranti, saloni di bellezza e un vivace mercato settimanale in strada. La cittadina mercato più grande di Albox, con grandi supermercati, un’ampia gamma di negozi e un centro medico aperto 24 ore su 24, si trova a meno di 10 minuti di auto dalla proprietà.