Villa in vendita in Arboleas, Almería

Prezzo ridotto!

Situata nel tranquillo borgo di Los Higuerales, a soli 10 minuti di auto dal vivace paese di Arboleas, questa splendida villa indipendente, dalle generose dimensioni, offre un eccezionale connubio di comfort, privacy e spettacolari viste sulle montagne. Circondata da abitazioni altrettanto gradevoli, in una delle zone residenziali più ambite della zona, la proprietà è il luogo ideale per godersi il rilassato stile di vita mediterraneo.

La villa sorge su un lotto recintato da mura e cancelli di circa 633 m² e offre un’eccellente privacy, oltre a giardini di facile manutenzione. Un doppio cancello d’ingresso si apre su un ampio vialetto con posti auto per diversi veicoli o un camper; una tettoia per auto e un ampio garage indipendente di 16 m² offrono ulteriore spazio per parcheggiare e riporre oggetti. Un cancello pedonale separato consente un comodo accesso dalla strada.

I giardini paesaggistici sono stati progettati con cura per richiedere poca manutenzione e combinano aree ghiaiate e terrazze con alberi maturi e piante ben attecchite, che si armonizzano perfettamente con lo splendido panorama montano. Il fulcro degli spazi esterni è la magnifica piscina privata di 8 x 4 m, circondata da ampie terrazze solarium, ideali per rilassarsi o intrattenere familiari e amici. Un’area barbecue dedicata, una comoda zona salotto e un pergolato coperto creano l’ambiente perfetto per pranzare e cenare all’aperto durante tutto l’anno.

La villa offre circa 113 m² di ambienti luminosi e ben distribuiti, concepiti per vivere comodamente in ogni stagione. Una luminosa veranda di 12 m² costituisce una splendida zona giorno aggiuntiva, dove ammirare magnifiche viste in totale comfort, in qualunque periodo dell’anno.

All’interno, l’accogliente ingresso conduce a un ampio soggiorno-pranzo open space, con un grazioso caminetto a legna e porte-finestre che si aprono direttamente sulla terrazza della piscina, creando una fluida continuità tra gli spazi interni ed esterni.

La cucina completamente attrezzata è pratica ed elegante e dispone di pregiati piani di lavoro Silestone, ampio spazio contenitivo, posto per un tavolo da colazione e accesso diretto alla zona barbecue e alla terrazza della piscina.

Un corridoio che parte dalla zona giorno conduce a due comode camere per gli ospiti, entrambe dotate di armadi a muro e servite da un moderno bagno con doccia. Separata per garantire maggiore privacy, la spaziosa suite padronale dispone di armadi a muro e di un ampio bagno privato con vasca di dimensioni standard e doccia walk-in separata.

Tra le dotazioni figurano inoltre l’aria condizionata caldo/freddo nel soggiorno e in due camere da letto, oltre a ventilatori a soffitto in tutta la casa. La proprietà è collegata alla rete idrica ed elettrica e alla rete fognaria.

Il garage indipendente rappresenta un’aggiunta particolarmente preziosa: è già dotato di impianto elettrico e idraulico e offre ottime possibilità di trasformazione in una dependance indipendente per gli ospiti, uno studio domestico o una sala hobby, previa eventuale autorizzazione. Un locale di deposito adiacente offre ulteriore spazio pratico.

Arboleas è diventato uno dei paesi dell’entroterra più apprezzati della provincia di Almería e attira acquirenti da tutta Europa, che ne apprezzano il ritmo di vita rilassato, gli splendidi paesaggi naturali e gli ottimi collegamenti. Immerso tra uliveti, mandorleti e agrumeti, il paese gode di spettacolari panorami montani e si trova al contempo a breve distanza dalla costa mediterranea.

Le splendide spiagge di Vera Playa e Mojácar distano circa 30-40 minuti, grazie agli ottimi collegamenti autostradali. Gli aeroporti di Almería, Murcia e Alicante sono tutti facilmente raggiungibili; gli appassionati di golf possono inoltre scegliere tra diversi rinomati campi nelle vicinanze, tra cui Valle del Este, Desert Springs e Aguilón Golf.

Arboleas offre tutti i servizi necessari alla vita quotidiana, tra cui supermercato, centro medico, farmacia, banche, ufficio postale, palestra, campi da padel, caffè, tapas bar, ristoranti, centri estetici e un vivace mercato settimanale all’aperto. La più grande cittadina di Albox, con grandi supermercati, un’ampia scelta di negozi e un centro medico aperto 24 ore su 24, dista meno di 10 minuti di auto dalla proprietà.