Azienda in vendita in Ciudad Universitaria, Madrid città, Madrid

Eccezionale opportunità di investimento immobiliare in una delle zone a maggior valore residenziale, logistico e commerciale di Madrid.

L’immobile consiste in un locale al piano seminterrato con una generosa superficie di 244 metri quadrati costruiti secondo atto, che attualmente è ottimizzato, rifinito e completamente compartimentato in ogni parte come un centro di self-storage perfettamente funzionante. L’attività viene trasferita come business “chiavi in mano”, con un’occupazione del 100%, generando in modo immediato circa 1.950 euro al mese, pari a 23.400 euro all’anno di fatturato garantito.

Trattandosi di un ex garage, la proprietà presenta caratteristiche logistiche e architettoniche straordinarie difficili da replicare sul mercato di Madrid Centro. Si distingue in particolare il suo patio d’ingresso di proprietà: uno spazio esterno privativo situato tra la cancellata del marciapiede pubblico e la porta scorrevole di accesso all’immobile. Tale spazio è totalmente aggiuntivo rispetto ai 244 metri quadrati del locale e risulta ideale per svolgere in modo sicuro e comodo le operazioni di carico e scarico di merci e beni, consentendo agli utenti di fermare i veicoli a livello della proprietà. All’interno, lo spazio è distribuito in modo efficiente in 8 ampi ripostigli indipendenti con finiture professionali, dotati di porte metalliche di sicurezza e griglie di ventilazione. Inoltre, la proprietà dispone di un’infrastruttura tecnologica avanzata che include una predisposizione completa per telecamere di videosorveglianza e un sistema di estrazione dell’aria già preinstallato, che garantisce un’ottimale rinnovazione dell’ambiente in modo costante.

È importante segnalare che il locale dispone di una servitù di accesso ad altri 5 ripostigli indipendenti ubicati al piano strada; questi appartengono a un’altra proprietà e sono perfettamente integrati nella dinamica della proprietà, senza interferire con lo sfruttamento delle unità principali.

La posizione è assolutamente strategica per il settore del self-storage, inserita in un contesto con una delle maggiori densità demografiche della capitale, composto per lo più da palazzi signorili di grande valore storico-patrimoniale, le cui abitazioni normalmente non dispongono di spazi ...