Finca/Casa di Campagna in vendita in Manacor, Mallorca

Occasione d’investimento: Casale rustico di nuova costruzione a Manacor. Situato in una delle zone più adatte e tranquille di Manacor, immerso in uno scenario pittoresco di vigneti e campi coltivati, questo casale rustico si presenta in fase avanzata di costruzione. Un’opportunità per quegli investitori o privati che desiderano acquistare una proprietà solida e personalizzare le finiture finali secondo i propri gusti, risparmiando i lunghi tempi delle licenze e l’esecuzione della struttura principale.

Riepilogo cifre e dati tecnici: Superficie del terreno: 14.735,50 m2 - Superficie coperta: abitazione unifamiliare distribuita su un solo piano terra di comodo accesso, più aree annesse. Soletta sanitaria interrata: 2,00 m di altezza libera (ideale per cantina vini, magazzino, palestra o sala giochi). Piscina privata: 30 m2 di superficie con manto d’acqua. Serbatoi d’acqua: cisterna tecnica da 25.000 litri. Fornitura energetica: impianto previsto/preparato per energia solare fotovoltaica (100% autosufficiente).

Stato attuale dei lavori e qualità strutturali.
La proprietà si trova in una fase molto avanzata di grezzo, il che consente di apprezzare la qualità dei materiali impiegati e di visualizzare chiaramente i volumi del progetto. Struttura e coperture: copertura inclinata con tegole arabe tradizionali su pannelli sandwich in legno e interno con soffitti alti con travi a vista in legno di grande calibro e pilastri metallici a vista. Recinzioni: recinzione esterna realizzata con termoargilla/blocco termico, prevista per un rivestimento esterno integrale in pietra rustica tradizionale maiorchina (incluso nell’attuale prezzo offerto). Distribuzione interna: progetto pensato su piano terra con un’ottima separazione tra zona giorno e zona notte. Zona giorno: grande spazio open space per soggiorno-pranzo e cucina con isola, progettato per integrare ampie vetrate che collegano direttamente con un portico coperto di grande dimensione. Zona privata: area per camere spaziose (suite principale con bagno e cabina armadio), bagni secondari e lavanderia/dispensa.

Contesto e potenziale agricolo: situata nel Camino de Son Moix, la proprietà gode di un’ubicazione privilegiata caratterizzata da privacy e bellezza naturale. Terreno fertile per vigneto: la qualità del suolo e la tradizione vitivinicola della zona fanno sì che questo terreno di quasi 1,5 ettari sia il lotto ideale per piantare un vigneto privato, ulivi o alberi da frutto, creando un’autentica esperienza di vita di campagna a Maiorca.
Sostenibilità e autosufficienza: grazie al sistema di pannelli solari, la tenuta è progettata per offrire uno stile di vita di lusso sostenibile con un costo operativo minimo.

Modalità di vendita: Vendita nello stato attuale: include la proprietà nella fase di costruzione corrente, più l’esecuzione completa del rivestimento esterno con pietra rustica naturale. Consente all’acquirente di selezionare in modo indipendente i propri artigiani, pavimentazioni, carpenteria esterna/interna, cucina e bagni. Opzione “chiavi in mano”: prezzo su richiesta. Possibilità di concordare la consegna dell’abitazione completamente terminata con la memoria delle finiture presentata nei render (finiture scandinavo-mediterranee, stufe/camini sospesi dal design, chiusure in ferro stile industriale, microcemento/legno e giardinaggio).

Questa proprietà riduce in modo sostanziale i rischi tecnici e i tempi di sviluppo poiché tutta l’infrastruttura principale, le licenze, la soletta, la copertura e la struttura in legno sono già completamente realizzate.