Finca/Casa di Campagna in vendita in Manacor, Mallorca

Occasione unica d’investimento: tenuta rustica di nuova costruzione a Manacor. Situata in una delle aree più adatte e tranquille di Manacor, circondata da un pittoresco paesaggio di vigneti e campi coltivati, questa tenuta rustica si presenta in avanzata fase di costruzione. Un’opportunità ideale per investitori o privati che desiderano acquistare un immobile solido e personalizzare le finiture finali secondo i propri gusti, risparmiandosi i lunghi tempi di pratiche autorizzative e l’esecuzione della struttura principale.

Riepilogo di cifre e dati tecnici: superficie del terreno: 14.735,50 m2 - superficie costruita: villa unifamiliare distribuita su un solo piano terra di comodo accesso, più aree annesse - solaio sanitario interrato: 2,00 m di altezza libera (ideale per cantina vini, magazzino, palestra o sala giochi) - piscina privata: 30 m2 di superficie con telo d’acqua - serbatoi d’acqua: cisterna tecnica da 25.000 litri - approvvigionamento energetico: impianto progettato/preparato per energia solare fotovoltaica (100% autosufficiente).

Stato attuale dei lavori e qualità strutturali.
La proprietà si trova in una fase molto avanzata dei lavori “grezzi”, il che permette di apprezzare la qualità dei materiali costruttivi impiegati e di visualizzare chiaramente i volumi del progetto. Struttura e coperture: copertura inclinata con tegola araba tradizionale su pannello sandwich in legno e interno con straordinari soffitti alti con travi a vista in legno di grande sezione e pilastri metallici a vista. Chiusure: tamponamento esterno realizzato con termo-argilla/blocco termico, previsto per un rivestimento esterno integrale in pietra rustica tradizionale maiorchina. Distribuzione interna: progetto pensato al piano terra con un’ottima separazione tra zone giorno e zone notte. Zona giorno: grande spazio open space con concept per soggiorno-pranzo e cucina con isola, progettato per integrare ampie vetrate che collegano direttamente con un portico coperto di grande dimensione. Zona privata: spazio per camere da letto ampie (suite principale con bagno e spogliatoio), bagni secondari e lavanderia/dispensa.

Contesto e potenziale agricolo: situata nel Camino de Son Moix, la proprietà gode di una posizione privilegiata, caratterizzata da privacy e bellezza naturale. Suolo fertile per vigneto: la qualità del terreno e la tradizione vitivinicola della zona fanno sì che questo terreno di quasi 1,5 ettari sia il lotto ideale per piantare un vigneto privato, ulivi o alberi da frutto, creando una vera esperienza di vita di campagna a Maiorca.
Sostenibilità e autosufficienza: grazie al sistema di pannelli solari, la tenuta è progettata per offrire uno stile di vita di lusso sostenibile con un costo operativo minimo.

Modalità di vendita: vendita nello stato attuale: include la proprietà nella fase di costruzione attuale, oltre all’esecuzione completa del rivestimento esterno con pietra rustica naturale. Consente all’acquirente di selezionare in modo indipendente i propri artigiani, pavimentazioni, carpenteria esterna/interna, cucina e bagni. Opzione “chiavi in mano”: [Prezzo su richiesta]. Possibilità di concordare la consegna dell’abitazione completamente finita con la memoria delle finiture presentata nei render (finiture scandinavo-mediterranee, stufe/camini sospesi dal design, tamponamenti in ferro in stile industriale, microcemento/legno e giardinaggio).

Questa proprietà riduce in modo sostanziale i rischi tecnici e i tempi di sviluppo, poiché tutta l’infrastruttura principale, le autorizzazioni, il solaio, la copertura e la struttura in legno sono completamente eseguite.