Flat te huur in Sant Gervasi - Galvany, Barcelona stad, Barcelona

Je zult het fijn vinden om te weten:
- Vereist: geldig DNI of NIE.
- Gemeubileerd appartement (half) gelegen aan Alfons XII-straat, met klein terras en zuidoriëntatie.
- Gelegen op de 2e verdieping van een gebouw met lift, conciërgeservice en gemeenschappelijk zwembad.
- Woonkamer met uitzicht op de straat en toegang tot het kleine terras.
- Grote, volledig uitgeruste keuken met eethoek, voorraadkast en wasruimte.
- Het beschikt over 3 slaapkamers: 2 dubbele (waarvan 1 en suite) en 1 eenpersoons.
- Er zijn 2 badkamers: die van de suite met bad, en de andere met douche en glazen douchewand.
- Parkeerplaats en berging inbegrepen in de prijs.
- Parketvloeren, buitenkozijnen van aluminium.
- Verwarming via gasradiatoren en aircosplits.

Het is bijzonder omdat:
- Spectaculair appartement met een grote woonkamer en ruimte om te werken.
- Uitstekende ligging tegenover de tuinen van Can Ferrer en naast Hospital El Pilar.
- Perfect bereikbaar met het openbaar vervoer: op 4 minuten lopen van de FGC-haltes van Sant Gervasi en Pl. Molina, met meerdere busverbindingen.
- Op 2 minuten lopen van Balmes, op 3 van Via Augusta en van Aribau, en op 8 minuten van Diagonal en van de metro Fontana (L3).

Voorwaarden:
- Makelaarskosten voor rekening van de woning.
- Eigendom wordt beschouwd als een grote verhuurder.
- De huur omvat de doorberekenbare kosten van IBI en de gemeenschap.
- Maandbedrag van het vorige contract: 2.656,34 € per maand, bijgewerkt naar de huidige huur.
- ITP: 1% over de aanvullende borg ten laste van de huurder.
- Jaarlijkse indexering volgens IRAV.
- Garanties: 1 maand borg en 2 maanden aanvullende garantie.

- Contract van 1 jaar, met verlenging tot 5 jaar.
- 3 jaar als minimale, verplichte looptijd.
- Onmiddellijk beschikbaar.

Vereisten voor de huurder:
- Het is noodzakelijk om financiële draagkracht te kunnen aantonen (loonstroken, borg/garanties of iets vergelijkbaars voor zelfstandigen).
- Als er geen inkomsten in Spanje zijn, wordt aanvullende informatie gevraagd en worden aanvullende garanties gevraagd.

Voorwaarden voor gebruik van de woning:
- Woning niet geschikt om te delen met vriend(innen) of kamergenoot(ten).
- Geen huisdieren toegestaan.

Aanvullende informatie:
- De huishoudelijke apparaten die mogelijk op de afbeeldingen staan maar niet expliciet zijn opgenomen in de lijst, maken geen deel uit van de uitrusting van de woning.
- Referentie Certificado Energético: LD65HCN82