Appartement te huur in Sevilla stad, Sevilla

Fantastische kans om midden in het centrum van Sevilla te wonen, naast Calle Laraña.

Langdurige huur.

Appartement in moderne en eigentijdse stijl. Het beschikt over 65 m² bebouwd oppervlak met een uitstekende indeling.

De woonkamer is zeer ruim, comfortabel en gezellig, met een eethoek en een geïntegreerde, gemeubileerde keuken, heel praktisch. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een spectaculair overdekt terras met een zonwering, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht, zonsondergangen, diners in de buitenlucht...

Het appartement heeft een ruime slaapkamer met een inbouwkast, met toegang tot het terras, heel licht, en een badkamer met doucheplaat.

De ramen zijn van climalit met aluminium in carrosseriegroen (lak), met gemotoriseerde rolluiken, de deuren zijn van dennenhout en de vloer is van marmer; het beschikt over twee airco-splits. Het wordt gemeubileerd opgeleverd.

Uitstekende ligging, midden in het centrum en met alles binnen handbereik: scholen, winkels... Mis deze kans niet!

Kosten voor rekening van de huurder (tenant), niet inbegrepen in de huur:
- Wettelijke waarborg LAU: één maand huur voor een woning of twee maanden huur voor de rest van de onroerendgoedobjecten.
- Huurherziening: het INE publiceert maandelijks de IRAV (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda). De herziening is jaarlijks volgens de van toepassing zijnde officiële index.
- Betalingsvorm en periodiciteit: maandelijks.
- Nutsvoorzieningen: kunnen worden gewijzigd op naam, afhankelijk van de voorwaarden en de uiteindelijke overeenkomst met de eigenaar. Voor de schatting worden als referentie de laatste facturen genomen: water (Emasesa/Aljarafesa), elektriciteit (Endesa, Iberdrola, enz.), aardgas (Endesa, Iberdrola, enz. en/of butaangas, actuele prijs van de gasfles).

Makelaarskosten van de verhuurder (eigenaar): inbegrepen in de voorafgaande opdracht voor diensten met de verhuurder.

Makelaarskosten voor de huurder (tenant):
- Voor gebruik als hoofdverblijf: 0 €, de vastgoedbeheers- en contractformaliseringskosten zijn voor rekening van de verhuurder.
- Voor ander gebruik dan als hoofdverblijf: 1 maand huur.

Aftrekposten voor huurders woning (indicatief, Andalucía): 15% met een maximum van 600 € (900 € bij een beperking) voor de geldende belastingjaren vóór 2026, onder voorbehoud van leeftijds-/inkomensvereisten en overige voorwaarden. Vanaf 2026 wordt een verruiming van de maxima aangekondigd tot 1.200 € en 1.500 € (beperking) voor het volgende belastingjaar 2027, afhankelijk van de toepasselijke begrotingswetgeving.