Commercieel te huur in Casco Antiguo, Marbella, Málaga

Commerciële ruimte te huur midden in het centrum van Marbella

Uitstekende kans om uw bedrijf te vestigen op een toplocatie midden in het centrum van Marbella, in een drukbezocht gebied met veel voetgangersverkeer en uitstekende commerciële zichtbaarheid. De ruimte is omringd door allerlei winkels, woonwijken en openbaar vervoer, en ligt op slechts 5 minuten lopen van de boulevard en de stranden van Marbella. Dit garandeert een constante stroom van zowel bewoners als bezoekers.

De ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 170 m², verdeeld over twee verdiepingen van elk 70 m², en beschikt bovendien over een badkamer.

Een van de belangrijkste pluspunten zijn de drie grote etalages, die veel natuurlijk licht binnenlaten en een uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat bieden. De hoge plafonds zorgen voor een aangenaam ruimtelijk gevoel en bieden tal van mogelijkheden om de ruimte aan te passen aan de aard van de activiteit.

Dankzij de ligging, zichtbaarheid en indeling heeft deze commerciële ruimte veel potentieel voor uiteenlopende bedrijven die zich willen vestigen in een van de meest dynamische winkelgebieden van Marbella.

Huurvoorwaarden:
- Huurprijs: 2.300, 00 € per maand + IVA – IRPF.
- Jaarlijkse indexering: 5%.
- Looptijd: 5 jaar – 2 jaar minimale huurperiode; vanaf het 3e jaar geldt bij voortijdige beëindiging een schadevergoeding van 1 maand huur voor elk resterend jaar van het contract.
- Huurwaarborg: 2 maanden huur – 4.600, 00 €.
- Aanvullende huurwaarborg: 4 maanden huur – 9.200, 00 €.
- Makelaarskosten ter hoogte van één maand huur.
- Kosten: VvE-bijdrage, elektriciteit en water zijn voor rekening van de huurder, inclusief het afsluiten van contracten voor de meters.
- Verbouwingen: voorafgaande toestemming vereist.
- Overdracht: de ruimte mag niet worden afgestaan, onderverhuurd, in onderhuur gegeven of overgedragen.
- Opstalverzekering: een bedrag dat de schade dekt die aan de ruimte kan worden toegebracht.
- Vergunningen: geen aansprakelijkheid indien de openingsvergunning niet wordt verleend.