Flat te huur in El Poblenou, Barcelona stad, Barcelona

Goed om te weten:
· Appartement te huur in Poblenou, Barcelona, met 1 slaapkamer en balkons, gerenoveerd.
· Gelegen op de 2e verdieping van een gebouw zonder lift, met noordwest-zuidoostelijke oriëntatie.
· Grote woon-eetkamer met toegang tot een balkon van 5 m².
· Open keuken naar de woonkamer, volledig uitgerust met gaspitten, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en wasmachine.
· Beschikt over 1 tweepersoonsslaapkamer met een grote ingebouwde kledingkast.
· Er is 1 badkamer met een grote douche en douchewand.
· Parketvloeren. Houten kozijnen. Originele bakstenen en natuurstenen muren.
· Verwarming met gasradiatoren. Plafondventilatoren in de woonkamer en slaapkamer.

Bijzonderheden:
· Appartement met hoogwaardige afwerking en elementen van zichtbaar metselwerk.
· Volledig uitgerust met huishoudelijke apparaten en verwarming.
· Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met de metrostations Poblenou en Llacuna (L4) en talrijke busverbindingen.
· Op 1 minuut van de Rambla del Poblenou en op 10 minuten van het strand, en op 8 minuten fietsen van Parc de la Ciutadella, Parc de Les Glòries en het Fòrum.

Voorwaarden:
· DNI of NIE is vereist.
· Makelaarskosten zijn voor rekening van de eigenaar.
· De woning wordt beschouwd als eigendom van een niet-grootverhuurder.
· De huurprijs omvat de doorberekenbare kosten van IBI en de gemeenschappelijke kosten.
· Het Staatsysteem van huurprijsindexen voor woningen stelt een referentiehuur vast tussen € 857,33 en € 1.101,93 per maand.
· Huurprijs van het vorige contract: € 1.452,55 per maand, geïndexeerd tot € 1.504 per maand.
· ITP: 1% over de aanvullende waarborg, voor rekening van de huurder.
· Jaarlijkse indexering volgens de IRAV.
· Waarborgen: 1 maand waarborgsom en 2 maanden aanvullende waarborg.
· De huurder dient de ITP over de waarborgen te betalen, gelijk aan 1% over garanties of deposito’s die de verplichte waarborgsom van één maand overschrijden.
· Contract voor 1 jaar, verlengbaar tot 5 jaar.
· 2 jaar verplichte looptijd.
· Per direct beschikbaar.
· Het aantonen van financiële solvabiliteit is vereist (loonstroken, garanties of vergelijkbare documenten voor zelfstandigen).
· Indien er geen inkomsten in Spanje zijn, wordt aanvullende informatie en extra waarborgen gevraagd.
· De woning is niet geschikt om te delen met vrienden of huisgenoten.
· Huisdieren zijn niet toegestaan.
· Huishoudelijke apparaten die op de afbeeldingen te zien zijn maar niet expliciet in de lijst worden vermeld, maken geen deel uit van de uitrusting van de woning.
· Referentie van het energieprestatiecertificaat: 7H39MFK1Q