Flat te huur in Sant Antoni, Barcelona stad, Barcelona

Ontdek deze fantastische woning van 90 m² nuttige oppervlakte op een onovertroffen locatie!

Informatie over de huur

• Verhuurder: geen grootbezitter, natuurlijke persoon.
• Huurbedrag van het laatst betaalde ontvangstbewijs: € 1.495,01.
• Contractduur: 10 jaar.
• Huurprijs met de verhoging van 10% wegens het afsluiten van een contract van 10 jaar: € 1.644/maand.
• Clausule voor huurprijswijziging: In het vierde contractjaar wordt een huurprijs van € 2.000 vastgesteld als de gebieden met gespannen woningmarkt niet worden verlengd.
• Bedrag volgens de referentie-index: € 1.456,27.

Kosten ten laste van de huurder:
• IBI: € 78,10/maand.

Financiële voorwaarden

Bij de ondertekening van het contract wordt gevraagd om:

Contractkosten:
• Wettelijke waarborgsom: € 1.644 (1 maand).
• Aanvullende garantie: € 1.644 (1 maand).
• Lopende maand: € 1.722,10 (specificatie: € 1.644 huur + € 78,10 IBI).

Aanvullende kosten en uitbesteding van administratieve formaliteiten:
• Aansprakelijkheids- en woonverzekering: € 135,00 (jaarlijkse provisie voor woningen tot 100 m²).
• Administratiekosten voor het wijzigen van nutsvoorzieningen: € 127,05 (inclusief btw).
• Registratie van het contract en ITP: € 127,05 (inclusief btw).

Solvabiliteitscriteria

Om het proces te optimaliseren, wordt de solvabiliteitsdocumentatie vóór het inplannen van de fysieke bezichtiging van de woning digitaal gecontroleerd.

Elke volwassen persoon die in de woning zal wonen, moet aan een van de volgende twee financiële voorwaarden voldoen:

• Optie A: stabiele netto-inkomsten van € 3.200/maand of meer (vast salaris met een anciënniteit van meer dan 1 jaar).
• Optie B: netto-inkomsten van € 60.000/jaar of meer (aangetoond in vak 505 van de belastingaangifte).

Criterium voor personen ten laste (afhankelijke personen zonder inkomen): Voor elke inwonende persoon die geen inkomen genereert, wordt het vereiste minimale netto-inkomen van de voogd of hoofdbewoner(s) verhoogd met € 1.400,00/maand, om de dekking van de levensnoodzakelijke kosten van het huishouden te waarborgen.

• Voorbeeld: 1 volwassene + 1 persoon ten laste: minimaal netto-inkomen van € 4.600,00/maand.

Vereiste arbeidsstabiliteit:
• Arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd met een anciënniteit van 1 jaar of meer.
• Zelfstandigen met aantoonbaar stabiele inkomsten over de laatste 3 boekjaren.
• Inkomsten aangegeven in Spanje.

Verplicht in te dienen documentatie:
• Geldige DNI, TIE of paspoort.
• Huidige arbeidsovereenkomst.
• De 3 laatste loonstroken en/of modellen 130 en 303 van het lopende jaar in het geval van zelfstandigen.
• Laatste belastingaangifte (Modelo 100).
• Actueel arbeidsverledenoverzicht, bijgewerkt tot de huidige datum.