Bedrijf te huur in Breña Alta, La Palma

Kans. Ideaal voor activiteiten zoals een grote supermarkt, fitnesscentrum, medisch centrum of vergelijkbaar. Commerciële ruimte met kelder, beide met een onafhankelijke toegang, waarbij de kelderverdieping kan worden bestemd voor parkeerplaatsen, bergingen of opslag.

Het betreft een open commerciële ruimte van 1.468,21 m², die opvalt door de grote glaspartijen, met een kelderverdieping van 1.521,94 m².

Het pand bevindt zich momenteel in ruwbouw en beschikt over veel natuurlijk licht, evenals een laadzone voor vrachtwagens. Momenteel zijn er geen vloerafwerking en geen water- of elektriciteitsinstallaties aanwezig. Er bestaat de mogelijkheid om een huurvrije periode overeen te komen.

De eigenaar staat open voor verschillende huuropties, afhankelijk van de behoeften van de te ontwikkelen activiteit.

Optie 1 – Volledig pand (commerciële ruimte + kelder) in de huidige staat

Totale oppervlakte: 2.990,15 m², met de mogelijkheid om een kleinere oppervlakte te onderhandelen.

Maandelijkse huur: € 9.000/maand + 7% IGIC, exclusief bijkomende kosten. De huur is niet onderworpen aan inhouding (vrijgesteld), met de mogelijkheid om een huurovereenkomst voor maximaal 25 jaar af te sluiten.

De renovatie en inrichting van de ruimte komen voor rekening van de huurder.

Optie 2 – Door de eigenaar ingerichte ruimte (commerciële ruimte)

De verdieping bestemd als commerciële ruimte heeft een totale oppervlakte van 1.468,21 m². Het is niet noodzakelijk om de volledige ruimte te huren, aangezien het mogelijk is de ruimte fysiek op te delen en de benodigde oppervlakte in te richten volgens de behoeften van de huurder.

Huurprijs: € 10/m² + 7% IGIC, huur niet onderworpen aan inhouding (vrijgesteld), berekend over de uiteindelijk gehuurde oppervlakte.

Deze optie is onderworpen aan onderhandelingen met de eigenaar met betrekking tot oppervlakte, indeling, inrichting en werkzaamheden.

Optie 3 – Alleen kelderverdieping huren (opslag/parkeergelegenheid/bergingen)

1.521,94 m². Op de kelderverdieping bestaat de mogelijkheid om maximaal 42 parkeerplaatsen en 36 bergingen te realiseren; deze bevinden zich momenteel in ruwe staat en moeten nog worden uitgevoerd.

Vraag naar de voorwaarden voor deze optie.

Voorwaarden

Economische solvabiliteit vereist. 2 maanden waarborgsom, 2 maanden garantie, de lopende maand en één maand huur als makelaarscourtage + 7% IGIC. - IBI en gemeenschappelijke kosten: voor rekening van de eigenaar.

Let op: voorkeursvoorwaarden tot en met 31/12/2026. Daarna kunnen deze voorwaarden wijzigen.