Flat te huur in Esplugues de Llobregat, Barcelona

Ontdek dit fantastische appartement van 38 m2 nuttige oppervlakte (39 m2 bebouwde oppervlakte), volledig aan de buitenzijde gelegen en zeer licht. Het beschikt over 1 slaapkamer, een badkamer met douchebak en een woon-eetkeuken in één ruimte. Het gebouw beschikt over een lift.

Informatie over de huur
• Eigenaar: geen grote verhuurder, natuurlijke persoon.
• Huurbedrag van de laatst betaalde kwitantie: 674,35 €
• Toegepaste IPC van 4,3 %: 703,35 €
• Bedrag van de referentie-index: 811,95 €

Kosten ten laste van de huurder:
• Gemeenschappelijke kosten: 86,23 €/maand

Financiële voorwaarden
Bij de ondertekening van het contract wordt gevraagd om:

Contractkosten:
• Wettelijke waarborgsom: 703 €
• Aanvullende waarborg: 703 €
• Lopende maand: 789,23 € (specificatie: 703 € huur + 86,23 € gemeenschappelijke kosten)

Aanvullende kosten en uitbesteding van administratieve formaliteiten:
• Aansprakelijkheids- en woonverzekering: 135,00 € (jaarlijkse provisie voor woningen tot 100 m2)
• Beheer van de wijziging van nutsvoorzieningen: 127,05 € (inclusief btw)
• Registratie van het contract en ITP: 127,05 € (inclusief btw)

Solvabiliteitscriteria
Om het proces te optimaliseren, wordt de solvabiliteitsdocumentatie telematisch gecontroleerd voordat een fysieke bezichtiging van de woning wordt ingepland.

Elke volwassen persoon die in het appartement zal wonen, moet aan een van de volgende twee financiële voorwaarden voldoen:
• Optie A: stabiele netto-inkomsten van 2.400 €/maand of meer (vast salaris met meer dan 1 jaar anciënniteit).
• Optie B: netto-inkomsten van 40.000 €/jaar of meer (aangetoond in vak 505 van de belastingaangifte).

Criterium voor personen ten laste (afhankelijken zonder inkomsten): voor elke inwonende persoon die geen inkomsten genereert, wordt het vereiste minimale netto-inkomen van de voogd of hoofdbewoner(s) met 1.400,00 €/maand extra verhoogd, om de dekking van de essentiële kosten van het huishouden te waarborgen.
• Voorbeeld: 1 volwassene + 1 persoon ten laste: minimale netto-inkomsten van 3.800 €/maand.

Vereiste arbeidsstabiliteit:
• Arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd met een anciënteit van 1 jaar of meer.
• Zelfstandigen met aantoonbare stabiele inkomsten over de laatste 3 boekjaren.
• Inkomsten aangegeven in Spanje.

Verplicht aan te leveren documentatie:
- Geldige DNI, TIE of paspoort.
- Huidige arbeidsovereenkomst.
- Laatste 3 loonstroken (en/of formulieren 130 en 303 van het lopende jaar in het geval van zelfstandigen).
- Laatste belastingaangifte (Model 100).
- Geactualiseerd arbeidsverledenoverzicht, bijgewerkt tot de huidige datum.