Bedrijf te huur in Santa Clara, Sevilla stad, Sevilla

Industrieel bedrijfspand in goede staat aan de Calle Cromo 5, op het bedrijventerrein Polígono Industrial Calonge. Het heeft een bebouwde oppervlakte van 323 m², met een rechthoekige plattegrond (24,85 x 12,5 m), waaronder 295 m² open ruimte en 28 m² kantoorruimte op de bovenverdieping. Het kantoor beschikt over airconditioning en een toiletruimte met wastafel, toilet en douchebak met boiler.
De gevel is 12,5 meter breed en voorzien van ramen en een brede metalen overheaddeur die omhoog kantelt tot aan het dak, met een veiligheidsstang tegen inbraak.
Zeer ruim bedrijfspand met een geïsoleerd dak en dakramen die zorgen voor uitstekende natuurlijke lichtinval. De dragende constructie, portalen en pijlers zijn brandvertragend behandeld (R-120). Aan de rechter-, linker- en achterzijde bevindt zich een brandwerende strook (EI-60), met de aangegeven brandwerendheidsklassen.
Kosten voor rekening van de huurder, niet inbegrepen in de huurprijs:
Wettelijke waarborgsom LAU: één maand huur voor een woning of twee maanden huur voor overige panden.
Huurprijsherziening: Het INE publiceert maandelijks de IRAV (referentie-index voor woninghuur) op zijn website. De herziening vindt jaarlijks plaats overeenkomstig de toepasselijke officiële index, art. 18 van de LAU en de regelgeving die van kracht is op de datum van de aanpassing.
Betalingswijze en frequentie: maandelijks.
Nutsvoorzieningen: De contracten kunnen, onder voorbehoud van de voorwaarden en de uiteindelijke overeenkomst met de eigenaar, op naam van de huurder worden gezet. Voor een schatting wordt uitgegaan van de meest recente facturen. Deze kosten betreffen de facturen voor water (Emasesa/Aljarafesa), elektriciteit (Endesa, Iberdrola enz.), aardgas (Endesa, Iberdrola enz.) en/of butaangas (huidige prijs per gasfles).
Makelaarskosten voor de verhuurder (eigenaar): Inbegrepen in de vooraf overeengekomen dienstverlening met de verhuurder.
Makelaarskosten voor de huurder:
Voor hoofdverblijf: € 0; de kosten voor vastgoedbeheer en het opstellen van de huurovereenkomst zijn voor rekening van de verhuurder. (Art. 20.1 van de LAU, gewijzigd bij Woningwet 12/2023 van 24 mei).
Voor ander gebruik dan als hoofdverblijf: één maand huur.
Indicatieve belastingaftrek voor huurders van woningen (Andalusië): 15%, met een maximum van € 600 (€ 900 bij een handicap), voor belastingjaren vóór 2026, onder voorbehoud van leeftijds- en inkomensvereisten en overige voorwaarden. Vanaf 2026 heeft de Junta een verhoging van de maxima aangekondigd tot € 1.200 en € 1.500 (bij een handicap) voor het daaropvolgende belastingjaar 2027, onder voorbehoud van de toepasselijke begrotingsregelgeving.