Commercieel te huur in San Antolín, Murcia stad, Murcia

Commerciële kans: winkelruimte van 200 m2 op straatniveau in de wijk San Antolín, op enkele meters van de straat Santa Teresa (centrum van Murcia).
Zoek je de ideale ruimte om je bedrijf te starten of uit te breiden, midden in het hart van Murcia? Wij bieden je een prachtige winkelruimte aan de straat Mariano Girada, nr. 6, vlak bij de straat Santa Teresa, Gran Vía en El Corte Inglés. Een bevoorrechte locatie met een constante stroom voetgangers.
Belangrijkste kenmerken
Oppervlakte: ca. 200 m2, verdeeld over de begane grond op straatniveau, met uitstekende toegankelijkheid en zichtbaarheid.
Gevel: ca. 7 strekkende meter, ideaal voor een opvallende etalage die de aandacht trekt van alle voorbijgangers.
Strategische ligging: gelegen in het hart van Murcia, op enkele minuten van de belangrijkste winkelstraten van de stad.
Staat: gedeeltelijke aanpassing is vereist, zodat je de ruimte volledig kunt personaliseren en inrichten volgens de behoeften van je project of merk (aanpassingswerkzaamheden zijn voor rekening van de huurder).
Financiële voorwaarden en flexibiliteit
Om de start van je activiteiten te vergemakkelijken, bieden we aantrekkelijke huurvrije periodes voor de werkzaamheden:
Huurvrije periode: tot 3 maanden huurvrij (afhankelijk van de geschatte duur van de aanpassingswerkzaamheden).
Huurprijsopbouw (maandbedragen, exclusief btw):
Jaar 1: 1.500 € / maand
Jaar 2: 1.650 € / maand
Jaar 3: 1.800 € / maand
Jaar 4 en 5: 1.800 € + IPC (jaarlijkse indexering op basis van IPC vanaf jaar 4, over de geldende huurprijs).
Contractvoorwaarden
Looptijd: contract van 5 jaar, dat de huurder verplicht moet uitdienen.
Verlenging: verlengbaar met perioden van 2 jaar, tenzij een van de partijen minimaal 4 maanden voor afloop opzegt.
Zekerheden: wettelijke waarborgsom en aanvullende zekerheid (bankgarantie of gelijkwaardig), nader vast te leggen in het contract.
Overige voorwaarden: aanpassingswerkzaamheden, bedrijfsvergunningen en nutsvoorzieningen zijn voor rekening van de huurder (voorafgaande toestemming van de eigenaar vereist).