Kantoor te huur in Rios Rosas, Madrid stad, Madrid

Kantoren te huur in een exclusief kantoorgebouw met een klassieke en statige gevel, in een van de meest exclusieve gebieden van Madrid, de wijk Chamberí. Zeer dicht bij het centrale zakendistrict (CBD), in het gebied met de hoogste vraag, centraal gelegen, en met uitstekende communicatiemogelijkheden en uitrustingsniveau.

Oorspronkelijk (1945) was het een residentieel gebouw dat in 1994 werd gerenoveerd om het om te vormen tot een kantoorgebouw. Het is een historisch gebouw, waarvan het behoud wordt beschermd door de stedenbouwkundige regels van PGOU van 1997. De renovatie in 2017 van de gemeenschappelijke ruimtes is uitgevoerd met de grootste zorg voor alle details. Van materialen tot meubilair en verlichting, het resultaat zijn aangename en representatieve ruimtes die de klassieke stijl van het gebouw respecteren en in hun update de kwaliteit en geschiktheid voor het niveau van hun gebruikers toevoegen.

Het gebouw bevindt zich in het hart van de stad, in de wijk Chamberí. Slechts enkele meters van de Paseo de la Castellana en het Plaza del Doctor Marañón.
Het pand bestaat uit 7 bovengrondse verdiepingen, volledig bestemd voor kantoorgebruik, een semi-kelderverdieping, ingericht voor de receptie, en twee ondergrondse verdiepingen, die 54 parkeerplaatsen bevatten.

Duurzaamheidscertificeringen:
Breeam Deel I: Very Good
Breeam Deel II: Excellent

Uitstekende communicatiemogelijkheden:
· Metro:
Alonso Cano: (L-7) op 308 m /2 min
Gregorio Marañón: (L-7,10) op 370 m /3 min.
Iglesia: (L-1) op 470 m /5 min
Ríos Rosas: (L-1) op 590 m /6 min
· Bus: lijnen: 5, 12
· Renfe/ Cercanías: Nuevos Ministerios: lijnen C1, C2, C7, C8, C8a, C8b, C10 op 950 m.
· Luchthaven: op 11 km / 20 min.

Kenmerken:
• Liften, Goederenlift,
• Toegang 24u,
• Steenachtige gevel, Representatief gebouw,
• Technische vloer,
• Valse plafond,
• Beveiligingscamera's,
• Branddetectie,
• Open ruimte,
• Gerenoveerde gemeenschappelijke ruimtes,
• Airconditioning koud/warm,

De kantoren hebben gemeenschappelijke kosten van €5,80 Eur/m2/maand, niet inbegrepen in de huur.