Commercieel te huur in Tres Cantos, Madrid

Verhuurt commerciële ruimte, op straatniveau en met onafhankelijke toegang tot de straat, in Sector Oficios, 16 in Tres Cantos, op 10 minuten te voet van het Renfe/Cercanías-station (lijn: C4b) op 2 minuten / 150 m van de Av. de la Vega, op 3 minuten / 200 m van de Residentie voor ouderen "Hidalgos Tres Cantos"; op 2 minuten / 150 m van de Av de los Encuartes, waar het Masid-complex is gevestigd, het grootste Life Sciences en innovatiecampus van Spanje.

- Kenmerken:
· Het bevindt zich op straatniveau, in zeer goede staat van onderhoud,
· Gedeeltelijk ingericht en uitgerust om te functioneren als brouwerij/cafetaria, maar geschikt voor andere bedrijven zoals: klantenservice-kantoor, logistiek, self-service wasserij, kapsalon, enz.
· Lopende activiteitsvergunning voor cafetaria, met een capaciteit van 74 personen.
· Met vergunning voor buitenterras, voor 4 tafels en 14 stoelen, aan de voorzijde van het pand en nabij de gazonzone.
· Magazijn met koelcellen in de kelder, verbonden, optioneel.
· Klimaatregeling door warmtepomp A/A (koel - verwarming).
· Gemeenschapskosten inbegrepen.
· Ruim geventileerde ruimte,
· Beschikt niet over een rookafvoer, noch de mogelijkheid deze te installeren.
· Secundaire voetgangers- en goedereningang via het achtergelegen parkeerterrein

- Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en privévervoer:
Renfe/Cercanías: "Estación Tres Cantos" op 750 m / 11 min
Auto: toegang vanaf M-607. Ronda de Europa op 5 min
Bus: lijnen: 1, 3, 4, 5, 712, 713, 827. N701
Luchthaven: op 25 min.

- Economische voorwaarden:
· Bruto verhuurbare oppervlakte: 75 m2
· Huur: €800/maand + btw
· Gemeenschapskosten inbegrepen.
· Wettelijke borg: 2 maanden huur
· Aanvullende garantie: afhankelijk van de solvabiliteit van de huurder
· Verplichte nakomingsperiode: te bepalen.