Kantoor te huur in Almenara, Madrid stad, Madrid

Te huur kantoor in een exclusief kantoorgebouw, modern, iconisch, slim, efficiënt en uniek op een bevoorrechte locatie in het financiële centrum van Azca (CBD) in Madrid, waardoor het gebouw geniet van uitstekende verbindingen.
De omgeving biedt meerdere diensten, winkels en eetgelegenheden en is perfect verbonden met het openbaar vervoersnetwerk, binnen een prestigieuze enclave en zakenwijk, naast het Santiago Bernabéu Stadion.

Ongeëvenaarde verbindingen:
· Metro: L6, L8, L10 Nuevos Ministerios
· Bussen: 7, 14, 27, 40, 126, 147, 150, C1, C2, N22 en N24
· RENFE/ Cercanías: Station Nuevos Ministerios
· Taxi: halte op minder dan 100 meter
· BiciMAD-stations: Paseo de la Castellana 67 en 106
· Auto: A2, M30 en Paseo de la Castellana
· Luchthaven op 18 min

Het gebouw, volledig gerenoveerd in 2017, heeft een totale SBA van 16.302 m2, verdeeld over 18 kantoorverdiepingen van 926 m2 per verdieping en de begane grond. Kantoorruimtes kunnen worden gehuurd vanaf 926 m2, afhankelijk van beschikbaarheid.

Het gebouw zelf beschikt over verschillende certificeringen van de hoogste kwaliteit van diensten:
• LEED Platinum-certificering.
• WIRED Score Platinum-certificering 2022
• 5-sterren AIS-certificering
• WELL Gold Health Safety Rating-certificering
• Cyberbeschermde ruimte certificering

Kenmerken van het gebouw:
• Flexibele en modulaire oppervlakken
• Lichte en ruime verdiepingen.
• Koel/verwarmingssysteem via koude balken
• Sensoren voor het meten van de luchtkwaliteit
• LED-verlichting, DALI-systeem
• Valse technische vloer, afgewerkt met plaat
• Branddetectiesysteem
• Gecentraliseerde alarmcontrole
• Valse verlaagde plafond
• Duurzame gevel
• Informatiesysteem voor toegangscontrole.
• 24-uurs parkeergelegenheid.
• Plaatsen voor elektrische voertuigen
• Toegankelijk voor mensen met een handicap
• Glasvezel.

Diensten in het gebouw:
• 24-uurs beveiligingsdienst, 365 dagen per jaar.
• Centrale controle bij de toegang tot het park met aanwezigheid van gastvrouwen.
• Facility Manager, aanwezig in het gebouw, biedt directe en persoonlijke communicatie met de klant.
• Een ontmoetingsplaats voor het houden van zakelijke evenementen bestaande uit 3 vergaderzalen.
• Een slim punt voor het ontvangen van online aankopen en het inhuren van diensten (stomerij, kledingreparaties…) tegen speciale prijzen.
· Kleedkamers en douches.
• Toegang tot het park of de gebouwen via de poorten met de mobiele telefoon.
• Wifi in gemeenschappelijke ruimtes.
• Plaatsen voor elektrische voertuigen. (10)
• Plaatsen voor fietsen (38)
• Eetgelegenheden op de begane grond van het gebouw
· Parkeren voor bezoekers.

De kantoren hebben gemeenschappelijke kosten van 6,84 (GGCC) + 3,27 (IBI) = 10,11 Eur/m2/maand, niet inbegrepen in de huur.
Het gebouw beschikt over parkeerplaatsen voor €200 Eur/plaats/maand. En betaald openbaar parkeren per minuut, beschikbaar voor bezoekers.