Kantoor te huur in Costillares, Madrid stad, Madrid

Te huur kantoor in een exclusief kantoorgebouw binnen een gebied van kantoren en stedelijke zone. Het gebied van Pinar de Chamartín aan de rand van de M30. De zone beschikt over meerdere voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, supermarkten, hotels en restaurants. Het pand ligt op 12 minuten van de luchthaven, bereikbaar via de wegen M-30, A-1, A-2, M-11, Arturo Soria en een uitstekende openbaar vervoerverbinding met de buslijnen (7, 14, 29, 107, 125, 129, 150, 152B, 153B en 174), van de METRO (Pinar de Chamartín, Bambú en Manoteras) en RENFE /CERCANÍAS: Chamartín.

Het gebouw heeft een totale oppervlakte van bijna 46.000 m2, verdeeld over 6 kantoorgebouwen. De oriëntatie biedt een aangename natuurlijke lichtinval. Kantoorruimtes zijn te huur vanaf 209 m2, afhankelijk van beschikbaarheid.
In het complex zijn er groene zones, kinderopvang, fysiotherapie en eetgelegenheden, openbaar parkeren.
LEED Gouden certificering.
WIRED Score Platinum certificering 2022.
4 sterren AIS certificering.
WELL Health Safety Rating certificering.

Kenmerken:
• Gemeenschappelijke terrassen op verschillende punten van het park.
• Bedrijventerrein bestaande uit 6 gebouwen.
• Lichte en ruime verdiepingen.
• Informatiesysteem voor toegangscontrole.
• 24-uurs parkeren.
• Plaatsen voor elektrische voertuigen.
• Toegankelijk voor mensen met een handicap.
• Valse technische vloer.
• Glasvezel.
• Klimaatsysteem voor koeling/verwarming. 4-buizen systeem.
• Gecentraliseerde alarmcontrole.
• Luchtgordijn aan de gevel en roterende diffusers.
• 24-uurs beveiliging.
• 24-uurs onderhoudsdienst.
• Vergadercentrum met 3 modulaire zalen van verschillende capaciteiten voor evenementen.
• Fysiotherapiekliniek (in het gebouw zelf).
• Eetgelegenheid (in het gebouw zelf).
• Kinderopvang voor kinderen van 0 tot 3 jaar (in het gebouw zelf).
• Ontspanningsruimtes.
• Energiecertificering: A.
• Wifi-service in gemeenschappelijke ruimtes.

De modulering voor de beschikbare verdiepingen maakt een indeling mogelijk die rechthoekige kantoorruimtes biedt met maximaal gebruik van natuurlijk licht. De kantoren worden leeg opgeleverd, zodat elke huurder ze kan aanpassen aan zijn behoeften, raadpleeg het stimuleringsbeleid voor implementatie.

De kantoren hebben gemeenschappelijke kosten van 5,14 + 2,13 (IBI) = 7,29 Eur/m2/maand, niet inbegrepen in de huur.
Het gebouw beschikt over parkeerplaatsen voor €175 Eur/plaats/maand. En betaald openbaar parkeren per minuut, beschikbaar voor bezoekers.