Penthouse te huur in Vilassar de Mar, Barcelona

Uitsluitend seizoensverhuur voor vakantie-, vrijetijds- of recreatief gebruik, van 15 september tot 15 juni.
In de zomermaanden is het huis gereserveerd.

De duur wordt bepaald door de behoefte en moet worden aangetoond met documentatie die dit valideert. Het zoeken naar andere woningen voor langdurige huur wordt niet geaccepteerd als reden voor de seizoensduur; in dat geval is de werkelijke behoefte niet tijdelijk, maar langdurig.
We willen verduidelijken dat het niet verplicht is om seizoenscontracten van 11 maanden af te sluiten. Het kan een seizoen van 1 maand, 6 maanden, 1 jaar zijn en zelfs een seizoen van 3 jaar, zolang dat de werkelijke behoefte is en deze op geldige wijze wordt aangetoond en gecertificeerd.

Om dit aan te tonen is het essentieel om te beschikken over een hoofdwoning, die moet worden onderbouwd met documentatie die dit valideert, zoals de huur (model 100) indien het om eigendom gaat, of het huurcontract en de laatste huurbetalingsbewijs (laatste factuur) waaruit blijkt dat er actuele betaling is, als zij in een gehuurde woning wonen.

Appartement van 65,22 m² bruikbare oppervlakte + 22,3 m² terras, ingedeeld als volgt:

Verdieping 0:
- Inkomhal van 1 m x 2 m (2 m²).

Verdieping 1:
- Keuken van 2,2 m x 2,1 m (4,62 m²).
- 1 tweepersoonskamer van 3,1 m x 3 m (9,3 m²).
- 1 eenpersoonskamer van 3,5 m x 1,8 m (6,3 m²).
- 1 eenpersoonskamer van 3 m x 1,5 m (4,5 m²).
- 1 badkamer van 1,8 m x 1,6 m (2,88 m²) met bad.

Verdieping 2:
- Woonkamer-eetkamer-keuken van 7,3 m x 3,3 m (24,09 m²) met uitgang naar een terras van 3,8 m x 3,1 m (11,78 m²) + 4,1 m x 2,5 m (10,25 m²) = 22,03 m² met barbecue.
- 1 toiletruimte van 1,7 m x 1,5 m (2,55 m²).

(Oriënterende maten; gangen, hoekjes en andere ruimtes zijn niet inbegrepen).

Overig:
- Gas keuken, aluminium schrijnwerk.
- Gasboiler met verwarming.
- Alles buiten aan de gevel.
- Huisvestingscertificaat: CHB06419617001.
- Kosten voor IBI en riool inbegrepen.
- Kosten voor elektriciteit, water en gas niet inbegrepen; deze worden betaald volgens het daadwerkelijke verbruik.

Economische criteria (solvabiliteit):
- Eenpersoonshuishoudens: aantoonbare minimale netto-inkomsten van 2.500 €/maand.
- Huishoudens met meerdere personen (2 leden): aantoonbare gezamenlijke minimale netto-inkomsten van 3.100 €/maand.
- Huishoudens met meerdere personen (3 leden): aantoonbare gezamenlijke minimale netto-inkomsten van 3.700 €/maand.

Alternatieve garanties: indien de solvabiliteitsdrempels niet worden gehaald, wordt de transactie afhankelijk gesteld van het aanleveren van persoonlijke borgstellingen, bankgaranties of aanvullende garanties voor nakoming die door de eigenaar worden geaccepteerd.

Documentatie:
- In loondienst: fotokopie DNI, arbeidsovereenkomst, laatste 3 loonstroken, laatste belastbare inkomsten (model 100) en rapport van werk- en loonverleden (huidige datum).
- Zelfstandigen: fotokopie DNI, laatste belastbare inkomsten (model 100), model 303 (Belastingdienst, lopend jaar), model 130 (Belastingdienst, lopend jaar) en rapport van werk- en loonverleden (huidige datum).

Contractvoorwaarden:
- 2 maanden borg.
- Lopende maand (of volledige periode, afhankelijk van overeenkomst).
- Makelaarskosten: 1 maandelijkse huur + btw.
- 100 € + btw: registratie ITP.
- Borg voor nutsvoorzieningen: er wordt een borg van 50 € gevraagd voor elke contractmaand en voor elke afzonderlijke voorziening (bijvoorbeeld: elektriciteit, water, gas). Dit bedrag wordt aan het einde van het contract gereguleerd op basis van het werkelijke verbruik.