Penthouse te huur in Vilassar de Mar, Barcelona

Verhuur uitsluitend seizoensgebonden van 15 september tot 15 juni.
De zomermaanden is het huis ineens gereserveerd.

De temporaliteit wordt bepaald door de noodzaak en moet worden aangetoond met documentatie die die noodzaak bevestigt. Het zoeken naar andere lange-termijn woningen wordt niet aanvaard als reden voor temporaliteit, omdat in dat geval de werkelijke noodzaak niet tijdelijk is, maar langdurig.
We benadrukken dat het niet verplicht is om seizoenscontracten van 11 maanden af te sluiten. Het kan een seizoen van 1 maand zijn, van 6 maanden, van 1 jaar, en zelfs een seizoen van 3 jaar, zolang dit de echte noodzaak is en geldig is aangetoond en gecertificeerd.

Om dit aan te tonen is het essentieel om een hoofdverblijf te hebben, aangetoond met documentatie die dit bevestigt, zoals de huurinkomsten (model 100) als eigendom is, of het huurcontract en de laatste op tijd betaalde huur als men in een gehuurd huis woont, en de documentatie die aantoont dat de reden voor die verhuizing studie, werk, vakantie, enz. is.

Appartement van 65,22 m2 bruikbaar + 22,3 m2 terras verdeeld als:

Verdieping 0:
Ontvangstruimte van 1m x 2m (2m2).

Verdieping 1:
Keuken van 2,2m x 2,1m (4,62m2);
1 tweepersoonskamer van 3,1m x 3m (9,3m2);
1 eenpersoonskamer van 3,5m x 1,8m (6,3m2);
1 eenpersoonskamer van 3m x 1,5m (4,5m2);
1 badkamer van 1,8m x 1,6m (2,88m2) met bad.

Verdieping 2:
Woon-eetkamer-keuken van 7,3m x 3,3m (24,09m2) met uitgang naar terras van 3,8m x 3,1m (11,78m2) + 4,1m x 2,5m (10,25m2) = 22,03m2 met barbecue;
1 toilet van 1,7m x 1,5m (2,55m2).

(Indicatieve afmetingen, gangen, hoeken, tussen andere zones niet meegerekend).

Overig:
Gasfornuis, aluminium kozijnen, gas-ketel met verwarming, alles is extern.

IBI- en rioleringskosten zijn inbegrepen.
Kosten voor elektriciteit, water en gas zijn niet inbegrepen. Betaling op basis van verbruik.

Als de volledige seizoenshuur niet wordt betaald, moet er documentatie zijn die de minimale inkomsten als volgt onderbouwt:

- Als er slechts één persoon in het appartement woont, moet deze een netto inkomen hebben van 2.500€/maand.
- Als er twee personen in het appartement wonen, moeten zij gezamenlijk een netto inkomen hebben van 3.100€/maand.
- Als er drie personen in het appartement wonen, moeten zij gezamenlijk een netto inkomen hebben van 3.700€/maand.

Indien aan bovenstaande vereisten niet wordt voldaan, kunnen persoonlijke garanties, bankgaranties, extra borg per extra maand als zekerheid, huuroverval- of betalingsverzekeringen (die de huurprijs verhogen om de kosten van deze verzekeringen te dekken), enz. worden aangeboden.

Documentatie voor werknemers:
- Fotokopie identiteitskaart.
- Arbeidsovereenkomst.
- 3 laatste loonstroken.
- Laatste aangifte inkomsten (model 100)
- Arbeidsverleden-rapport van datum aktuél.

Documentatie voor zelfstandigen:
- Fotokopie identiteitskaart.
- Laatste aangifte inkomsten (model 100)
- Model 303 Belastingdienst jaar lopend.
- Model 130 Belastingdienst jaar lopend.
- Arbeidsverleden-rapport van datum aktuél.

Contractvoorwaarden:
- 2 maanden borg;
- Huidige maand (of volledig seizoen, afhankelijk van overeenkomst).
- Makelaarskosten: 1 maandhuur + BTW
- 100€ + BTW: Registratie ITP.
- Leveringsborg: Een borg van 50€ per maand van contract en per afzonderlijke levering (bijv. elektriciteit, water, gas).
Dit bedrag wordt aan het einde van het contract verrekend op basis van de werkelijke verbruik.