Penthouse te huur in Vilassar de Mar, Barcelona

Verhuur uitsluitend seizoenmatig voor recreatief/bijzonder gebruik, van 15 september tot 15 juni.
Tijdens de zomermaanden is het huis gereserveerd.

De termijn wordt bepaald door de behoefte en moet kunnen worden aangetoond met documentatie die die behoefte bevestigt. Het zoeken naar andere langdurige woningen wordt niet aanvaard als reden voor de termijn, omdat in dat geval de echte behoefte niet tijdelijk is, maar langdurig.
Wij benadrukken dat het niet verplicht is om seizoencontracten van 11 maanden aan te gaan. Het kan één seizoen van 1 maand zijn, 6 maanden, 1 jaar, en zelfs een seizoen van 3 jaar, mits dit de echte behoefte is en geldig wordt aangetoond en gecertificeerd.

Om dit aan te tonen is het essentieel dat er een hoofdverblijf is, aangetoond met documentatie die dit onderbouwt, zoals de huur (model 100) indien eigendom, of het huurcontract en de laatste huurbetaling als men in een gehuurd appartement woont, en de documentatie die dit bevestigt.

Appartement van 65,22 m2 nuttig + 22,3 m2 terras verdeeld in:

Begane grond:
Ingang van 1 m x 2 m (2 m2).

Eerste verdieping:
Keuken van 2,2 m x 2,1 m (4,62 m2);
1 tweepersoonskamer van 3,1 m x 3 m (9,3 m2);
1 singular-kamer van 3,5 m x 1,8 m (6,3 m2);
1 singular-kamer van 3 m x 1,5 m (4,5 m2);
1 badkamer van 1,8 m x 1,6 m (2,88 m2) met bad.

Tweede verdieping:
Woon-eet-keuken van 7,3 m x 3,3 m (24,09 m2) met uitgang naar terras van 3,8 m x 3,1 m (11,78 m2) + 4,1 m x 2,5 m (10,25 m2) = 22,03 m2 met barbecue;
1 toilet van 1,7 m x 1,5 m (2,55 m2).

(Gemeten indicatief, gangen, hoeken, tussenruimtes enz. zijn niet inbegrepen).

Overig:
Gasfornuis, aluminium kozijnen, gasconditie met verwarming, alles buiten.

Kosten voor onroerendezaakbelasting (IBI) en riool inbegrepen.
Verwarming, water en gas niet inbegrepen. Betaling volgens verbruik.

Als de gehele seizoenshuur niet wordt voldaan, is het nodig documentatie te overleggen die de minimale inkomsten als volgt rechtvaardigt:

- Als er slechts één persoon in het appartement gaat wonen, moet deze netto-inkomsten van 2.500 €/maand hebben.
- Als er twee personen gaan wonen, moeten deze samen netto-inkomsten van 3.100 €/maand hebben.
- Als er drie personen gaan wonen, moeten deze samen netto-inkomsten van 3.700 €/maand hebben.

Indien aan bovenstaande voorwaarden niet wordt voldaan, kunnen persoonlijke garanties, bankgaranties, extra borg voor extra maanden, ontruimingsverzekeringen (de huurprijs verhogen om de kosten van deze verzekeringen te dekken), enz. worden verstrekt.

Documentatie voor loonarbeiders:
- Foto van identiteitskaart.
- Arbeidscontract.
- 3 recente loonstroken.
- Laatste aangifte inkomsten (model 100).
- Arbeidsboekrapport met actuele datum.

Documentatie voor zelfstandigen:
- Foto van identiteitskaart.
- Laatste aangifte inkomsten (model 100).
- Model 303 Belastingdienst lopend jaar.
- Model 130 Belastingdienst lopend jaar.
- Arbeidsboekrapport met actuele datum.

Contractvoorwaarden:
- 2 maanden borg;
- Huidige maand (of volledig seizoen, afhankelijk van afspraak).
- Bureaukosten: 1 maandhuur + BTW
- 100€ + BTW: Registratie ITP.
- Leveringsdeposito: Een borg van 50€ per contractmaand en per afzonderlijke levering (bijv. elektriciteit, water, gas) wordt gevraagd.
Dit bedrag wordt aan het einde van het contract verrekend op basis van de werkelijke verbruik.