Commercieel te huur in Pinto, Madrid

Te huur commerciële ruimte op de begane grond van het Winkelcentrum Óptima, gelegen in Pinto, naast de A-4.
Het is een ruimte op de begane grond, met directe toegang en een gevel naar de ruime centrale parkeerplaats (gratis) van het complex, met meer dan 180 plaatsen in de centrale binnenplaats en nog eens 100 in de rest van het centrum.

De ruimte biedt een bruto verhuurbare oppervlakte (SBA) van 623 m2 (443 + 180 m2) op één niveau op straatniveau. Met een gevel van meer dan 15 meter, met ruime mogelijkheden voor etalages/ramen.
De vrije hoogte van de plafonds is meer dan 3,50 meter.

Gelegen op de kruising tussen de A-4 en M-841, waar gemiddeld 140.000 voertuigen per dag tussen beide wegen passeren.

Het winkelpark biedt verschillende diensten zoals een tankstation / café en onder de andere winkels bevinden zich: Beroepsopleiding, Indoor Padel Club, Sportschool, Speeltuin met Ballen, Horeca met Terras, enz.

Het Winkelcentrum Óptima werd gebouwd in 2007, met een gemengd gebruik, commercieel en recreatief. Het heeft twee verdiepingen plus een externe parkeerplaats met ongeveer 400 plaatsen. Het Winkelcentrum heeft een gebouwde oppervlakte van 14.180 m2. Momenteel is het voor 95% verhuurd.

ECONOMISCHE VOORWAARDEN:
· -- Bruto Verhuurbare Oppervlakte (SBA): 623 m2 (op de begane grond)
· -- Huur: €3.427 Eur/maand (€5,50 Eur/m2/maand)
· -- VvE-kosten: €312 Eur/maand (€0,50 Eur/m2/maand)
· -- TOTAAL Maandelijks te betalen: €3.739 Eur/maand (€6,00 Eur/m2/maand) + BTW.
· -- Afvalstoffenheffing (TRU): ten laste van de huurder.
· -- Individuele verbruiken (Water, Licht, Internet, enz.): ten laste van de huurder.
· -- Wettelijke borg: 2 maanden huur.
· -- Aanvullende garantie: Bankgarantie of Borg, afhankelijk van de solvabiliteit van de huurder, minimaal 2 maanden.
· -- Duur van het Contract: Te overeenkomen
· -- Periode van Verplichte Nakoming: Te overeenkomen
· -- Beschikbaarheid: Onmiddellijk
· -- Overdracht: niet