Commercieel te huur in Pinto, Madrid

Commerciële ruimte te huur op de begane grond van het Optima Shopping Center gelegen in Pinto, naast de A-4.
Het betreft een begane grond ruimte, met directe toegang en gevel naar de grote centrale (vrije) parkeergelegenheid van het complex, met meer dan 180 plaatsen in de centrale binnenplaats en 100 extra in de rest van het centrum.

De ruimte biedt een brutoloqeren leasable area (GLA) van 180 m2 op een enkele vloer op straatniveau en met toegang vanaf de parkeerplaats van het centrum.
Met een gevel van meer dan 5 meter, met ruime mogelijkheden voor winkelramen.
De vrije plafondhoogte is hoger dan 3,50 meter.
Mogelijkheid van toegang via de achterdeur (naar de parkeerplaats)

Gelegen op de kruising van de A-4 en M-841, waar dagelijks gemiddeld 140.000 voertuigen langs beide wegen passeren.

Het winkelpark biedt diverse diensten zoals een benzinestation/cafetaria en onder de andere lokalen bevinden zich: vakopleidingenschool, overdeelde padelclub, fitnessruimte, speelzone met ballenbak, restaurant met terras, enz.

Het Optima Shopping Center is gebouwd in 2007, met een gemengd gebruik van commercieel en recreatief. Het heeft twee verdiepingen plus een buitenparkeerplaats met ongeveer 400 plaatsen. Het winkelcentrum heeft een bruto bouwoppervlakte van 14.180 m2. Momenteel verhuurd voor 95%.

Communicaties:
·- Renfe / Cercanías: "Pinto" op 2,8 km;
·- Stadsbussen: 423
·- Verkeer: afslag A4 20, M-506, M-841 en M-50.
·- Luchthaven: 34 km / 30 min met de auto

Economische voorwaarden:
· -- Bruto leasable area (GLA): 180 m2 (op de begane grond)
· -- Huur: €990,- EUR/maand (€5,50 EUR/m2/maand)
· -- Verenigingskosten: €90,- EUR/maand (€0,50 EUR/m2/maand)
· -- Totaal per maand om te betalen: €1.080,- EUR/maand (€6,00 EUR/m2/maand) + BTW.
· -- Afvalstoffenheffing (TRU): gedragen door de huurder.
· -- Individueel verbruik (water, elektriciteit, internet, etc): gedragen door de huurder.
· -- Juridische waarborg: 2 maanden huur.
· -- Aanvullende garantie: bankgarantie of borgsom, afhankelijk van solvabiliteit van de huurder, minimaal 2 maanden.
· -- Contractduur: te bepalen
· -- Verplicht nalevingsperiode: te bepalen
· -- Beschikbaarheid: onmiddellijk
· -- Overdracht: nee