Commercieel te huur in Pinto, Madrid

Te huur: commercieel pand op de begane grond van het Winkelcentrum Óptima, gelegen in Pinto, naast de A-4.
Het is een pand op de begane grond, met directe toegang en gevel aan de grote centrale parking (gratis) van het complex, met meer dan 180 plaatsen in de centrale patio en 100 meer in de rest van het centrum.

Het pand biedt een bruikbare brutovloeroppervlakte (SBA) van 180 m2 op één verdieping op straatniveau en met toegang vanaf de parkeergarage van het centrum.
Met een gevel van meer dan 5 meter, met ruime mogelijkheden voor etalages/ramen.
Hoogte vrije trottoirhoogte > 3,50 meter.
Mogelijkheid tot toegang via achterdeur (naar de parkeergarage)

Gelegen op het kruispunt van de A-4 en M-841, waar gemiddeld 140.000 voertuigen per dag langs rijden tussen beide wegen.

Het winkelpark biedt diverse services zoals benzinestation/cafetaria en tussen de overige lokalen bevinden zich: Opleidingsschool voor Beroepsonderwijs, Indoor padelclub, Fitnessruimte, Ballenparkt, Restauratie met Terras, etc.

Het Winkelcentrum Óptima werd gebouwd in 2007, met gemengd gebruik, commercieel en recreatief. Voorzien van twee extra verdiepingen plus buitenparkeergelegenheid die circa 400 plaatsen heeft. Het winkelcentrum heeft een geconstrueerde oppervlakte van 14.180 m2. Momenteel verhuurd voor 95%.

Economische voorwaarden:
- Bruikbare brutovloeroppervlakte (SBA): 180 m2 (op begane grond)
- Huur: €990 per maand (€5,50/m2/maand)
- Verenigingskosten: €90 per maand (€0,50/m2/maand)
- Totaal maandelijks te betalen: €1.080 per maand (€6,00/m2/maand) + BTW.
- Vuilinzameling (TRU): voor rekening van de huurder.
- Individuele consumpties (Water, Licht, Internet, etc): voor rekening van de huurder.
- Wettelijke borg: 2 maanden huur.
- Aanvullende garantie: Bancaire Garantie of Borgstelling, afhankelijk van solvabiliteit van huurder, minimaal 2 maanden.
- Duur van het contract: overeen te komen
- Verplichte duurperiode: overeen te komen
- Beschikbaarheid: Onmiddellijk
- Overname: nee