Flat te huur in El Masnou, Barcelona

Ontdek dit fantastische appartement van 68.56 m2 nuttige oppervlakte, buiten en zeer licht, met 1 tweepersoonskamer, 1 eenkamer en een kleedkamer, 2 badkamers en een keuken. Het heeft geen balkon of terras, maar in de eetkamer is een grote serre.

Appartement:
- Woon-eetkamer van 6m x 3,5m (21m2)
- 1 tweepersoonskamer (Suite) van 4,3m x 2,7m (11,61m2) en badkamer van 1,7m x 2,3m (3,91m2) met bad
- 1 eenkamer van 3,4m x 2,4m (8,16m2)
- Kleedkamer van 3,4m x 2m (6,8m2)
- Volledige badkamer van 1,7m x 2,3m (3,91m2) met douche
- Keuken van 2,1m x 3,1m (6,51m2)
(Indicatieve afmetingen, geen rekening houdend met gangen, hoeken, tussen andere ruimten)

Overig:
Aluminium schrijnwerk, keramische kookplaat, elektrische boiler, klimaatregeling, ingebouwde kasten, antieke deur.

--- Huurvoorwaarden ---

Toekomstige huurclausule: Het contract bevat een clausule die stelt dat, als binnen 2 jaar Barcelona uit de “spanningzone” raakt, de huur wordt aangepast aan de marktprijs van 1.300 €/maand.
Als de regelgeving van kracht blijft, wordt de huur alleen aangepast volgens IPC/IRAV.

Eigenaar: Niet een grote belegger, natuurlijk persoon.
Langdurig contract, 1 jaar met verplichte verlengingen volgens de LAU tot maximaal 5 jaar.
Jaarlijkse aanpassing volgens IPC/IRAV-norm.

Huurprijs volgens index: 959,56 €

Bedrag laatste ontvangen betaling: 1013€
Huurprijs met toegepast IPC van dit jaar: 1035,29€

Kortingen wegens niet-huren samen met het appartement:
Parkeerkosten: 28,96€
Opslagruimte: 10,44€

Eindhuurprijs: 996€

Kosten voor huurder:
IBI: 60,72€/maand 728,68€/jaar
Vuilnis: 13,44€/maand 161,26€/jaar
Gemeenschap: inbegrepen in de prijs

--- Economische voorwaarden ---

Voor de ondertekening van het contract vragen wij:

1 maand borg
2 maanden extra garantiestorting
Maand van de huur + IBI + Vuilnis
Voorziening 129€ aansprakelijkheidsverzekering met woningdekking. Als je er al een hebt, kun je deze behouden door van adres te wisselen.
Beheer van leveringsdiensten (105 € + BTW)
Registratie contract ITP (105 € + BTW)

--- Solvabiliteitsvereisten (lett op) ---

Om het proces te optimaliseren, vindt de validatie van solvabiliteitsdocumenten plaats vóór het plannen van het bezichtigingsmoment.

Er wordt documentatie gevraagd die een van de volgende onmisbare vereisten per volwassene die in het appartement zal wonen, bevestigt:

Optie A: Nettolonen en stabiel van 2.500 €/maand of meer (vast salaris met meer dan 1 jaar antiekheid).
Optie B: Nettolonen van 40.000 €/jaar of meer (in de aangifte inkomstenbelasting vak 505).

Arbeidsstabiliteit:
Onbepaalde tijds arbeidsovereenkomst met minstens 1 jaar dienstjaren
Zelfstandigen met stabiele inkomsten de afgelopen 3 jaar.
Inkomsten aangegeven in Spanje.

Te overleggen documenten:

Werknemers:
DNI/TIE paspoort,
arbeidscontract,
3 laatste loonstroken,
laatste aangifte inkomstenbelasting,
actueel arbeidsverleden.

Zelfstandigen:
DNI/TIE, paspoort
2 recente Rentas,
modellen 303 en 130 van het huidige jaar,
actueel arbeidsverleden.

--- Bezoekorganisatie ---

Uren: Maandag tot en met vrijdag, van 10:00 tot 14:00.
Buiten kantoortijden: op aanvraag afhankelijk van de beschikbaarheid van de verkoper.