Kantoor te huur in San Sebastián de los Reyes, Madrid

Kantoor klaar om zo in te trekken in San Sebastián de los Reyes.

Het pand ligt aan de Av. de Somosierra, een van de belangrijkste lanen van San Sebastián de los Reyes, in een goed bereikbare zakelijke omgeving, met een bushalte voor de deur en vlakbij het metrostation “Reyes Católicos” en “Hospital Infanta Sofía”. In de omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig.

• Gemakkelijke autotoegang via E-5 / A1, M-50, M-12.
• Overwegend zakelijke zone, omringd door kantoorgebouwen en diensten/winkels van allerlei type: restaurants, tankstation, banken, ziekenhuizen, supermarkten, winkelcentra, hotels, enz.
• Het gebouw heeft een fysieke portier en 24-uursbeveiliging.

Kenmerken van het kantoor:
• Marmeren vloer over het hele kantoor.
• Functionele elektrische installatie, met perimetrische aansluitingen.
• Voorbereiding voor glasvezel.
• Zwevend (technisch) systeemplafond met in het plafond verwerkte LED-verlichting.
• Onafhankelijk airconditioningsysteem koud/warm.
• Scheidingswand met éénpaneel (monopanel) in het kantoor en van glas, die 3 verschillende zones afbakenen.

Gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw:
• Beschikt over 2 ingangen en 2 liften.
• Het gebouw heeft 24-uurs portier in de beveiligingscabine bij de ingang.
• Vendingmachines in de hal.
• Gemeenschappelijke toiletten M/V op de verdieping.

Economische voorwaarden voor de huur:
• Verhuurbare bruto oppervlakte: 75 m2 (gebouwd).
• Huurprijs: 640 € per maand (8,53 €/m2/maand).
• Gemeenschappelijke kosten: inbegrepen in de huur.
• Waterverbruik: inbegrepen in de GGCC.
• Maandelijks te betalen bedrag: 640 € per maand (8,53 €/m2/maand) + btw.
• Wettelijke borg: twee (2) maandtermijnen.
• Extra waarborg: minimaal twee (2) maandtermijnen, afhankelijk van de door de huurder aangetoonde solvabiliteit.
• Duur van het contract: in overleg, voorgesteld wordt 3 jaar.
• Periode van verplichte looptijd: minimaal één (1) jaar.
• Per individu te verbruikene kosten, voor rekening van de huurder: elektriciteit, telefonie, internet.
• Beschikbaarheid: onmiddellijk.
• Vereist: goedgekeurd worden door de verzekering voor huurbetalingsachterstand.

Uitstekende bereikbaarheid met openbaar en privévervoer:
• Auto: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2, enz.
• Metro: “Reyes Católicos” (L-10), 650 / 9 min lopen; “Hospital Inf. Sofía” (L-10), 950 / 12 min lopen.
• Bus: lijnen 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104.
• Luchthaven: op 13 km / 12 min met de auto.
• Renfe/Cercanías: “Valdelasfuentes” (C4a), op 5,5 km / 20 min met directe bus.