Kantoor te huur in San Sebastián de los Reyes, Madrid

Kantoor te huur, instapklaar, in San Sebastián de los Reyes.

Het object is gelegen aan de Av. de Somosierra, één van de belangrijkste lanen van San Sebastián de los Reyes, in een zeer goed bereikbare zakenwijk. Met een bushalte voor de deur en dichtbij het metrostation “Reyes Católicos” en “Hospital Infanta Sofia”. Het gebied beschikt over alle nodige voorzieningen.

• Gemakkelijke wegtoegang vanuit E-5 / A1, M-50, M-12.
• De wijk is hoofdzakelijk zakelijk en wordt omringd door kantoorgebouwen en diensten/winkels van allerlei aard: restaurants, tankstation, banken, ziekenhuizen, supermarkten, winkelcentra, hotels, enz.
• Het gebouw heeft een fysieke portier en 24-uurs beveiliging.

Kenmerken van het kantoor:
• Marmeren vloer over het hele kantoor.
• Functionele elektrische installatie, met perimetrale aansluitingen.
• Voorbereiding voor glasvezel.
• Verlaagd technisch plafond met ingebouwde LED-verlichting.
• Onafhankelijk koelsysteem/verwarming voor airconditioning.
• Monopanelscherm in het kantoor en glazen scheidingswand die 3 afzonderlijke zones vormt.

Gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw:
• Het heeft 2 ingangen en beschikt over 2 liften.
• Het gebouw heeft 24-uurs portier in een beveiligingsloge bij de ingang.
• Vendingmachines in de lobby.
• Gemeenschappelijke H/M-toiletten op de verdieping.

Economische voorwaarden voor de huur:
• Verhuurbare bruto-oppervlakte: 75 m² (gebouwd).
• Huur: 715 €/maand (9,53 €/m²/maand).
• Gemeenschappelijke kosten: inbegrepen in de huur.
• Waterverbruik: inbegrepen in de gemeenschappelijke kosten.
• Maandelijks te betalen bedrag: 715 €/maand (9,53 €/m²/maand) + BTW.
• Wettelijke borg: twee (2) maandtermijnen.
• Aanvullende garantie: minimaal twee (2) maandtermijnen, afhankelijk van de door de huurder aangetoonde solvabiliteit.
• Contractduur: in onderling overleg; voorgesteld wordt 3 jaar.
• Periode van verplichte naleving: minimaal één (1) jaar.
• Afzonderlijk te factureren verbruiken, voor rekening van de huurder: elektriciteit, telefonie, internet.
• Beschikbaarheid: direct.
• Vereist: goedkeuring door de verzekering tegen huurachterstand.

Zeer goede bereikbaarheid met openbaar en privévervoer:
• Auto: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2…
• Metro: “Reyes Católicos” (L-10) op 650 m / 9 min te voet; “Hospital Infanta Sofia” (L-10) op 950 m / 12 min te voet.
• Bus: lijnen 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104.
• Luchthaven: op 13 km / 12 min met de auto.
• Renfe/Cercanías: “Valdelasfuentes” (C4a) op 5,5 km / 20 min met de bus (direct).