Kantoor te huur in Madrid stad, Madrid

Te huur kantoor in een exclusief kantoorgebouw binnen een stedelijk gebied, in het Zakendistrict (CBD) van Madrid, in de wijk Tetuán. Het gebied biedt meerdere diensten, zoals scholen, restaurants, banken, supermarkten, parken en hotels. Het pand ligt op 15 minuten van de luchthaven, bereikbaar via de M-30 en Paseo de la Castellana en met uitstekende openbaar vervoerverbindingen via de buslijnen (3, 5, 14, 43, 120, 126, 149), metro (L10 Santiago Bernabéu en Cuzco, L1 Estrecho) en Cercanías (Nuevos Ministerios).

Het gebouw heeft een totale oppervlakte van 27.627 m2, verdeeld over 11 verdiepingen met kantoren. Het gebouw beschikt over een vergadercentrum (vergaderzalen en auditorium +185 pax. en padelclub.

Kenmerken van het pand
• Vrijstaand gebouw, met 4 gevels die licht en ruimte bieden.
• Ruime, lichte en modulaire verdiepingen.
• Informatiesysteem voor toegangscontrole.
• Klimaatsysteem voor koeling/verwarming.
• Gecentraliseerde alarmcontrole.
• Glasvezel (met alle belangrijkste aanbieders)
• Publieke parkeergelegenheid met betaalde plaatsen per minuut of maandelijks
• 24-uurs onderhoudsdienst.
• 24-uurs beveiliging.
• Energiecertificering A.
• Technische kwaliteitsclassificatie AEO: B+

Diensten van het pand
• Vergaderlocatie voor het houden van zakelijke evenementen, uitgerust met de nieuwste technologie. Het bestaat uit 5 vergaderzalen, 2 multifunctionele zalen en een auditorium met een capaciteit van 185 personen.

• Ontspanningsruimtes, op de begane grond en op het terras, voor het gebruik en genot van de gebruikers.
• Dagelijkse postbezorging.
• WIFI-service in gemeenschappelijke ruimtes.
• Digitale schermen, met informatieve en dynamische inhoud, in de lobby en parkeervestibules.
· The Corner, twee open en collaboratieve ruimtes met een koffiebar.
· Een buitenpatio om te ontspannen en tot rust te komen.
· Een Smart Point om online aankopen te ontvangen en diensten (stomerij, kledingreparaties…) aan te vragen tegen speciale prijzen.
· Fitnessruimte met exclusieve tarieven.
· Fysiotherapiekliniek met exclusieve tarieven.
· Padelclub met vier banen.
· Kleedkamers en douches.
· Toegang tot het gebouw via de poorten met de mobiele telefoon.
· Publieke parkeergelegenheid voor bezoekers.
· Plaatsen voor elektrische voertuigen.
· Plaatsen voor fietsen.

Veilig en gezond gebouw
WELL Health-Safety Rating certificering: Gezondheids- en veiligheidsmaatregelenplan tegen COVID-19 en op lange termijn, met specifieke maatregelen:
• Reinigings- en desinfectieprocedures
• Noodplannen,
• Middelen voor gezondheidsverbetering.
• Beheer van lucht- en waterkwaliteit.
• Communicatiestrategieën met alle belanghebbenden.
• Innovatie.

Duurzaamheid
LEED Gold certificering (categorie Bestaand Gebouw):
Internationale certificering van het hoogste prestige in de evaluatie van het duurzame gedrag van gebouwen. Deze onderscheiding bevestigt het als een duurzaam gebouw met hoge niveaus van welzijn en comfort voor zijn bewoners.

Toegankelijkheid
Maximale AIS-classificatie (Toegankelijkheidsindicator Systeem): 5 sterren.
Evalueert criteria voor functionele diversiteit, zowel fysiek, sensorisch als cognitief, met als doel het welzijn en de veiligheid van alle mensen te waarborgen.

De kantoren hebben gemeenschappelijke kosten van €4,77 + €1,80 IBI Eur/m2/maand (=€6,57 Eur/m2/maand), niet inbegrepen in de prijs. Het gebouw heeft parkeerplaatsen beschikbaar voor €160 /plaats/maand. En betaald parkeren per minuut, voor bezoekers.