Loft te huur in San Sebastián de los Reyes, Madrid

Isol Business verhuurt een prachtig loft dat direct te betrekken is, recent gebouwd (2024), in een privéwoonwijk, met voorzieningen in de gemeenschappelijke ruimtes zoals een padelbaan, zwembad, tuin, fitnessruimte en eigen parkeergelegenheid; gelegen in San Sebastián de los Reyes. Verbonden met de regionale treinlijn met rechtstreekse verbinding naar Puerta del Sol in 30 minuten.

Het gebied beschikt over goed openbaar en privévervoer:
- Metro: “Reyes Católicos” (L10) op 1,3 km (10 min te voet).
- Renfe / Cercanías: “Alcobendas / SS Reyes” (C4) op 3,9 km.
- Bussen: minder dan 10 min te voet: 156, 166.
- Auto: A1, Paseo de Europa, Camino de lo Cortao.
- Luchthaven: op 9,4 km (10 min met de auto).

Gelegen in San Sebastián de los Reyes, in het noorden van de Comunidad de Madrid, met uitstekende voorzieningen zoals restaurants, winkels, hotels, Hospital Infanta Sofía, universiteiten, scholen, sportscholen en supermarkten.

--- Kenmerken:
- Totale oppervlakte: 51 m2.
- Bouwjaar: 2024.
- Nieuwe woning, halfnieuw.
- Slaapkamers: 1 tweepersoonsslaapkamer, apart van de woonkamer en met toegang tot het privéterras en een ruime ingerichte kledingkast.
- Badkamers: 1 volledige badkamer (met douche).
- Overdekt privébalkon, bereikbaar vanuit de woonkamer en de slaapkamer.
- Ruim raam met veel natuurlijk licht en uitzicht op de tuin.
- Laminaatvloer door de hele woning, behalve de badkamer.
- Volledig uitgeruste keuken: koelkast, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en wasmachine.
- Airconditioning in de hele woning.
- Verwarming: individuele gasverwarming.
- Wordt verhuurd als loft; dat wil zeggen dat er huurfacturen worden uitgereikt (met IVA) voor de huur.
- IVA inbegrepen in de prijs.
- Gemeentelijke kosten/gemeenschapskosten inbegrepen in de huurprijs.
- Huisdieren niet toegestaan.
- Eén parkeerplaats in de kelder van het gebouw, inbegrepen in de prijs.
- Energiecertificaat: A.

--- Economische voorwaarden:
- Huur: 1.250 € / maand.
- Duur van het contract: minimaal één jaar voor de huurder.
- Wettelijke borg: 1 maand huur, dus 1.250 €.
- Aanvullende garantie: 1 maand huur, dus 1.250 €.
- Huur van de lopende maand berekend op basis van 1.250 €.
- Beschikbaarheid: per direct.
- Afzonderlijk te verrekenen verbruiken (water, elektriciteit, internet/telefonie en afvalstoffentaks): voor rekening van de huurder.
- Gemeenschapskosten inbegrepen in de huur.
- Vereist dat je wordt goedgekeurd door de verzekering voor wanbetaling van huur.
- Vereist dat je aantoont dat je netto maandinkomen hoger is dan 3.000 € / maand.

--- Documentatie te overleggen aan de verzekeringsmaatschappij voor wanbetaling van huur:
- DNI/NIE (van elk van de ondertekenende huurders), beide kanten in kleur in PDF.
- Arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd (SEPE) (van elk van de ondertekenende huurders).
- Certificaat van arbeidsverleden (Certificado de vida laboral) (van elk van de ondertekenende huurders).
- 3 laatste loonstroken (van elk van de ondertekenende huurders).
- In geval van zelfstandigen: de laatste kwartaal-aangifte (Mod. 130) en de ingediende IRPF-aangifte van het vorig jaar.
- Vereist om solvabiliteit en inkomsten van meer dan 3.000 € per maand aan te tonen.