Kantoor te huur in San Sebastián de los Reyes, Madrid

Huur kantoorruimte (40m2), instapklaar, op de 2e verdieping van een exclusief kantoorgebouw, in San Sebastián de los Reyes.

Object ligt aan de Av. de Somosierra, een van de belangrijkste lanen van San Sebastián de los Reyes, in een zakelijk gebied met uitstekende verbindingen, met bushalte voor de deur en nabij het metrostation "Reyes Católicos" en "Hospital Infanta Sofia". Het gebied beschikt over alle infrastructuur.
• Comfortabele wegenaanvoer vanuit E-5 / A1, M-50, M-12.
• Het gebied is sterk zakelijk en omlijst door kantoorgebouwen en diverse dienstverlenings / winkels: horeca, benzinestation, banken, ziekenhuizen, supermarkten, winkelcentra, hotels, enz.
• Het gebouw heeft een fysieke conciërge en 24-uurs beveiliging.

Kenmerken van het kantoor:
o Marmeren vloer over het hele kantoor.
o Functionele elektrische installatie, met perimeter stroom-, spraak- en data-aansluitingen.
o Voorinstallatie van glasvezel.
o Technisch verlaagd plafond met inbouwarmaturen.
o Onafhankelijke koel-/verwarmingsinstallatie.
o Doorzichtig glazen scheidingswand die 2 onderscheiden zones scheidt.

Algemene ruimtes van het gebouw:
o Het heeft 2 ingangen en beschikt over 2 liften.
o Het gebouw heeft een 24-uurs conciërge in de beveiligingshut bij de ingang.
o Verkoopautomaten in de hal.
o Gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen op de verdieping.
o Restaurant/café in het gebouw zelf.

Economische voorwaarden voor huur:
o Bruto huurvloeroppervlak: 40 m2 (bouwoppervlak)
o Huurprijs: €350 per maand
o Gemeenschappelijke kosten: inbegrepen in de huur.
o Waterverbruik: inbegrepen in de GGCC
o Maandelijkse te betalen bedrag: €350 per maand (€8,75 per m2/maand) + BTW
o Wettelijke borg: twee (2) maandsalarissen
o Aanvullende garantie: minimaal twee (2) maandsalarissen, afhankelijk van de solvabiliteit van de huurder.
o Duur van het contract: in onderling overleg, voorgesteld wordt 3 jaar.
o Verplichtingsperiode: minimaal één (1) jaar.
o Individuele verbruiksmogelijkheden, voor rekening van de huurder: elektriciteit (verwarming), telefonie, internet.
o Beschikbaarheid: onmiddellijk

Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en privé:
o Auto: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2 …
o Metro: "Reyes Católicos" (L-10): op 650 m / 9 min te voet; "Hospital Inf. Sofía" (L-10): op 950 m / 12 min te voet
o Buslijnen: 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104
o Luchthaven: op 13 km / 12 min met de auto
o Renfe/forenzen: "Valdelasfuentes" (C4a) op 5,5 km / 20 min met directe bus