Kantoor te huur in San Sebastián de los Reyes, Madrid

Huur kantoor (40m2), klaar voor gebruik, op de 2e verdieping van een exclusief kantoorgebouw, in San Sebastián de los Reyes.

Onroerend goed gelegen aan de Av. de Somosierra, een van de belangrijkste avenues in San Sebastián de los Reyes, in een zakelijke zone met zeer goede verbindingen, met bushalte voor de deur en dichtbij het metrostation "Reyes Católicos" en "Hospital Infanta Sofia". Het gebied beschikt over alle infrastructuren.
• Gemakkelijke toegang met de auto via E-5 / A1, M-50, M-12.
• Het gebied is vrijwel volledig zakelijk en omgeven door kantoorgebouwen en diensten/winkels van allerlei soort: horeca, benzinekraan, banken, ziekenhuizen, supermarkten, winkelcentra, hotels, etc.
• Het gebouw beschikt over een fysieke portier en 24-uurs beveiliging.

Kenmerken van het kantoor:
o Marmeren vloer door het hele kantoor.
o Functionele elektrische installatie, met omtrekvoorzieningen voor kracht, spraak en data.
o Voorinstallatie van glasvezel.
o Technische verlaagd plafond met inbouwarmaturen.
o Onafhankelijk koude/warmte airconditioningssysteem.
o Translucente glazen scheidingswand die 2 onderscheiden zones scheidt.

Algemene ruimten van het gebouw:
o Heeft 2 ingangen en beschikt over 2 liften.
o Het gebouw heeft 24-uurs portier in de beveiligingspost bij de ingang.
o Verkoopautomaten in de hal.
o Gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen op de verdieping.
o Restaurant/café in het gebouw zelf.

Economische voorwaarden voor huur:
o Bruto verhuurbare oppervlakte: 40 m2 (bouwkundig)
o Huur: €500 per maand
o Gemeenschappelijke kosten: inbegrepen in de huur.
o Waterverbruik: inbegrepen in de GGCC
o Maandelijkse te betalen bedrag: €350 per maand (€8,75 per m2 per maand) + BTW
o Wettelijke borg: twee (2) maanden
o Aanvullende borg: minimaal twee (2) maanden, afhankelijk van de solvabiliteit van de huurder.
o Duur van het contract: in onderling overleg, voorgesteld 3 jaar.
o Verplichte termijn: minimaal één (1) jaar.
o Los te rekenen verbruik, op rekening van de huurder: elektriciteit (verwarming), telefonie, internet.
o Beschikbaarheid: onmiddellijk

Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en privévervoer:
o Auto: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2 …
o Metro: "Reyes Católicos" (L-10): op 650 / 9 minuten lopen; "Hospital Inf. Sofía" (L-10): op 950 / 12 minuten lopen
o Bus: lijnen: 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104
o Luchthaven: op 13 km / 12 minuten met de auto
o Renfe/ forense: "Valdelasfuentes" (C4a) op 5,5 km / 20 minuten met rechtstreeks bus