Bouwgrond te huur in Bétera, Valencia

Algemene beschrijving van het terrein:
Het betreft een logistiek perceel van 9.000 m², gelegen binnen de Sector T-1 van Bétera, in een nieuw te creëren logistiek park dat momenteel in ontwikkeling is.
Het belangrijkste:
Bouwen is toegestaan terwijl de ontwikkeling plaatsvindt, wat de tijd verkort en onmiddellijke bouw mogelijk maakt, zonder te hoeven wachten tot de ontwikkelingswerken van het terrein zijn voltooid.
Strategische locatie en connectiviteit:
Het perceel heeft een uitstekende logistieke ligging, aangezien het dicht bij:
AP-7 (Mediterrane snelweg)
A-7 (Omleidingsweg Valencia)
A-3 (Snelweg naar Madrid)
Dit verbindt het snel met:
Valencia stad en de belangrijkste corridors naar Madrid, Castellón, Barcelona en Alicante
Ideaal voor logistieke activiteiten, distributie, transportbedrijven of diensten die een snelle verbinding met Valencia nodig hebben.
Stedenbouwkundige voorwaarden:
Dominante gebruik Logistiek, commercieel, opslag, tertiair, accommodatie
Compatibele gebruiken Cultureel, administratief, recreatief, educatief, werkplaats, shows
Minimale perceelgrootte 1.400 m² (uw perceel voldoet ruimschoots)
Maximale bouwcapaciteit 1,00 m²t/m²s
Maximale bezetting 75 % van het perceel
Maximale goothoogte 14 meter
Maximale totale hoogte 18 meter
Maximaal aantal verdiepingen 2 verdiepingen
Afstand tot de weg 5,00 meter
Afstand tot de grenzen 3,00 meter
Voordelen van het terrein
Flexibiliteit van gebruik: staat logistieke, commerciële, accommodatie-, kantoor- of recreatieve toepassingen toe.
Optimale grootte voor het ontwikkelen van een middelgrote logistieke hub of bedrijfszetel.
Staat bouwen al toe, zonder te wachten op de voltooiing van de stedelijke ontwikkeling.
Gelegen in een opkomende omgeving, ideaal voor nieuwe vestigingen met goede toegankelijkheid.