Commercieel te huur in Móstoles, Madrid

Industriële hal in Móstoles – Calle Fragua – 1.720 m² verdeeld over 4 verdiepingen. Ook te huur met koopoptie.
Er wordt een prachtige industriële hal in Móstoles aangeboden, gelegen op een van de meest functionele straten in de bedrijfsomgeving, de Calle Fragua. Het pand heeft een bebouwde oppervlakte van 1.720 m², verdeeld over drie verdiepingen plus souterrain, gelegen op een perceel van 783 m². Het gaat om een zeer compleet pand, klaar om direct met activiteiten te beginnen, en dat veel flexibiliteit biedt om zich aan te passen aan diverse soorten bedrijven.
Momenteel gericht op de meubelproductie, beschikt de hal over onderscheiden zones voor elke fase van het productieproces, hoewel de opzet eenvoudig kan worden aangepast voor logistiek gebruik, opslag, kantoren, distributie, groothandel of andere industriële sectoren. Op de begane grond bevindt zich een volledig operationele werkplaats, uitgerust met machines, met directe toegang vanaf de buitenkant via een grote poort, waardoor goederen vlot kunnen binnenkomen en verlaten. Daarnaast is er een tweede ingang via een oprit die in verbinding staat met de keldergarage, waardoor laden en lossen intern makkelijker verloopt.
Op de eerste verdieping bevinden zich de montagesecties, afwerking en schilderwerk, naast kantoorruimtes, archief, twee toiletten en een ruime ontvangsthal die een professionele en verzorgde uitstraling geeft bij het ontvangen van bezoekers of klanten. Natuurlijke verlichting is uitstekend, met grote ramen en een oriëntatie die bijdraagt aan energiebesparing. Deze verdieping heeft ook een systeemplafond, een perimeter kabelnetwerk en een functionele indeling, ideaal voor administratief of technisch gebruik.
De tweede verdieping herbergt een directiekantoor met eigen badkamer, een elegante showroom voor de presentatie van producten of diensten, en een noordelijk georiënteerd terras dat extra ruimte biedt, ideaal voor zowel zakelijk gebruik als rust. Op het dak bevindt zich een grote open terras met vrij uitzicht, dat een onderscheidende meerwaarde aan het pand toevoegt en mogelijkheden biedt voor aanvullende toepassingen.
Het souterrain is bestemd voor opslag en garage met capaciteit voor meerdere voertuigen, waardoor de logistieke operatie kan worden geoptimaliseerd en het interne parkeren effectief verloopt.
De hal is uitgerust met airconditioning, hoge plafonds, een goederenlift, video-intercom en in totaal één badkamer met douches plus vijf toiletten, verdeeld over de verschillende verdiepingen. De ruimtelijkheid van de ruimtes, bijna vrij indeelbaar, en haar moderne structuur maken een grote mate van aanpasbaarheid mogelijk aan nieuwe indelingen of activiteiten zonder grote renovaties.
Gelegen in een gevestigde industriële zone in Móstoles, geniet dit pand van uitstekende wegverbindingen met directe toegang tot de belangrijkste ringwegen en snelwegen, evenals een goede verbinding met het openbaar vervoer. Het betreft een strategische zone binnen de industriële gordel van het zuiden van Madrid, zeer in trek bij bedrijven vanwege de balans tussen infrastructuur, bereikbaarheid en diensten. Daarnaast zorgen de parkeermogelijkheden in de omgeving en de nabijheid van winkels en aanvullende diensten ervoor dat dit pand een ideale gelegenheid is, zowel voor investering als eigen gebruik.