Flat te huur in Barcelona stad, Barcelona

Modern appartement in een herstelde finca uit het jaar 1900, met lift, gelegen in Dreta de l’Eixample, dicht bij Plaza Urquinaona en de prestigieuze Paseo de Gracia, evenals bij architectonische werken zoals Casa Calvet, gebouwd aan het einde van de 19e eeuw in opdracht van de textielhandelaar Pere Màrtir Calvet aan de architect Antoni Gaudí. De woning beschikt over 132 m² bebouwd oppervlak en is volledig gerenoveerd. De woning heeft een zeer lichte dagzone, met een woonkamer van 18 m² en een eetkamer van 16 m². Volledig uitgeruste keuken van 15 m², eveneens aan de buitenkant.

Het appartement heeft 3 slaapkamers, waarvan één suite-type van 13 m² aan de straatzijde, met zes kastdeuren en een badkamer met badkuip. Een andere tweepersoonsslaapkamer van 10 m², ook aan de buitenkant, met 4 kastdeuren en, tot slot, nog een slaapkamer van 12 m², momenteel ingericht als kantoor en met een slaapbank, met 8 kastdeuren. Een complete badkamer met badkuip bedient deze zone van de woning. De hele woning is volledig ingericht en gemeubileerd.

Het beschikt over verwarming via radiatoren en daarnaast verwarming en airconditioning via kanalen. Natuurlijke parketvloeren en ramen met aluminium schrijnwerk.

De woning heeft gedurende de hele dag veel natuurlijk licht en ligt op een zeer goede locatie, met een groot aanbod aan toerisme, vrije tijd en gastronomie, en bovendien heel nabijgelegen diensten voor openbaar vervoer.

In overeenstemming met Wet 12/2023 en Wet 18/2007:

Nuttige oppervlakte: ca. 109.7 m²

Type contract: gebruikelijke woning.

Laatste huurprijs van het geldige huurovereenkomst in de laatste vijf jaar, indien van toepassing: 2750 €/maand

Voorwaarde verhuurder: geen grote eigenaar (no gran tenedor)

Woning gelegen in een gebied met gespannen residentiële markt.

Maximale prijs volgens het toepasselijke referentiesysteem ligt tussen 1.431,26 euro en 2261,09 euro per maand

Índex R.P.LL.: Onder 11.36 €/m² - Mig 13.2 €/m² - Boven 20.14 €/m²

De publicatieprijs omvat de IBI en de stijging van de IRAV.

Uitsplitsing maandhuur:

Huur: 2818.75

IBI: 106.51

Totaal: 2925.26

Kosten van de nutsvoorzieningen niet inbegrepen in de prijs.

Bemiddelingskosten: ten laste van de eigenaar volgens de geldende regelgeving.

Borg: 1 maand borg + 2 aanvullende garanties.

Bewijs van bewoonbaarheid: CHB0355491, die we ter beschikking stellen op verzoek van de geïnteresseerde persoon.

Energie-efficiëntiecertificaat FTN3LY, die we ter beschikking stellen op verzoek van de geïnteresseerde persoon.

De huurprijs wordt jaarlijks bijgewerkt volgens de Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV) gepubliceerd door de INE

Gecommercialiseerd door Monika Rüsch Real Estate Agency, optredend als vastgoedbemiddelaar.

AICAT Registratienummer: 1433

API-nummer: 2999