Gastenverblijf/B&B te huur in Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Dit gebouw van 566 m2 is momenteel leeg en eerder bestemd voor kantoren; het wordt gepresenteerd als een uitstekende investeringskans dankzij het transformeringsproject naar een moderne studentenresidentie.

Gelegen in een strategische zone van de metropool van Barcelona, bevindt het zich op slechts 7 km van het stadscentrum, uitstekend connected via Lijn 1 van de metro, met een station op enkele meters afstand.

Het gebouw heeft een technisch project dat reeds is uitgewerkt, waarin een volledige heropleving en aanpassing als hoogwaardig studentenresidentie worden voorgesteld.

Het ontwerp is gericht op een functionele, moderne en comfortabele ruimte, met maximale benutting van het onroerend goed.

Gelijkvloers + 4 verdiepingen boven met een haakse hoekvorm, wat zorgt voor grotere zichtbaarheid, natuurlijk licht en ventilatie.

Voorgestelde indeling:

11 tweepersoonskamers, elk uitgerust met eigen badkamer (20 plaatsen).

Gemeenschappelijke ruimtes op de 4e verdieping (zolder), waaronder: gemeenschappelijke ruimtes, keuken, eetkamer, wasserette, terrassen en dakterras.

Geschatte bouwkost: 550.000 €.

Deze begroting omvat een volledige renovatie, inclusief:

Structurele renovatie (gevel, dak, versteviging indien nodig).

Installatie van een lift.

Volledige renovatie van de elektrische installaties en van de loodgieterij.

Interne herindeling volgens het project.

Moderne afwerkingen van hoge kwaliteit.

Moderne inrichting, gericht op het comfort van de student en energie-efficiëntie.

Deze onroerende zaak vertegenwoordigt een ideale kans voor zowel investeerders, particulieren als fondsen gespecialiseerd in residentiële activa.

Huurvoorwaarden:
o Contract van 15 jaar (5 jaar van verplichte naleving).
o Maandhuur: 11.000 € + BTW.
o Jaarhuur: 132.000 € + BTW.
o Borg: 2 maanden.
o Overdracht van de licentie inbegrepen.

Hoge vraag naar studentenkamers in de metropool van Barcelona.

Stadsomgeving met voorzieningen, veiligheid en transport, ideaal voor studentenleven.