Kantoor te huur in San Sebastián de los Reyes, Madrid

i-Sol Business huurt een kantoor (82m2), klaar voor bewoning, op de 2e verdieping van een exclusief kantoorgebouw, in San Sebastián de los Reyes.

Onroerend goed gelegen aan de Av. de Somosierra, een van de hoofdassen van San Sebastián de los Reyes, in een zakelijk gebied met zeer goede verbindingen, met bushalte voor de deur en nabij het metrostation "Reyes Católicos" en "Hospitaal Infanta Sofía". Het gebied beschikt over alle infrastructuur.
• Gemakkelijke wegtoegang via E-5 / A1, M-50, M-12.
• De buurt is vrijwel volledig zakelijk en omgeven door kantoorgebouwen en diensten/winkels van allerlei aard: horeca, tankstation, banken, ziekenhuizen, supermarkten, winkelcentra, hotels, enz.
• Het gebouw beschikt over een fysieke portier en 24-uurs beveiliging.

-- Kenmerken van het kantoor:
· Beboekbare Bruto Oppervlakte: 82 m2 (gebouwd)
· Marmeren vloer in het hele kantoor.
· Functionele elektrische installatie, met perimeter verbindingen voor kracht, spraak en data.
· Voorinstallatie van glasvezel
· Technische verlaagd plafond met inbouwarmaturen.
· Onafhankelijk koelsysteem/verwarming
· Transparante glaasmuur die 3 onderscheiden zones scheidt: kantoor + gemeenschappelijke ruimte + kantoor.
· Gedeelde toiletvoorzieningen H/M op de verdieping.

Gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw:
· Beschikt over 2 ingangen en 2 liften.
· Het gebouw heeft een 24-uurs conciërge in een beveiligingshut bij de ingang
· Verkoopautomaten in de hal
· Het gebouw heeft een fysieke portier en 24-uurs beveiliging.

--- Economische voorwaarden voor de huur:
o Bruto Oppervlakte: 82 m2 (gebouwd)
o Huur: €656/maand
o Servicekosten: inbegrepen in de huur.
o Waterverbruik: inbegrepen in de GGCC
o Maandelijkse te betalen bedrag: €656/maand (€8,00/m2/maand) + BTW
o Wettelijke borg: Twee (2) maandsommen (€1.312)
o Aanvullende Garantie: minimaal twee (2) maandsommen, afhankelijk van de solvabiliteit van de huurder.
o Duur van het contract: te bepalen, 3 jaar wordt voorgesteld.
o Verplichtingsperiode: minimaal één (1) jaar.
o Voorzieningen per huurder: Elektriciteit (verwarming), telefonie, internet.
o Beschikbaarheid: Per direct

--- Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en privé:
o Auto: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2 …
o Metro: "Reyes Católicos" (L-10): op 650 m / 9 min lopen; "Hosp. Inf. Sofía" (L-10): op 950 m / 12 min lopen
o Buslijnen: 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104
o Luchthaven: 13 km / 12 min rijden
o Renfe / Cercanías: "Valdelafuentes" (C4a) op 5,5 km / 20 min met directe bus