Kantoor te huur in San Sebastián de los Reyes, Madrid

Huur kantoor (82m2), direct te betrekken, op de 2e verdieping van een exclusief kantoorgebouw, in San Sebastián de los Reyes.

Vaste ligging aan de Av. de Somosierra, een van de belangrijkste lanen van San Sebastián de los Reyes, in een zakenwijk met zeer goede verbindingen, met bushalte voor de deur en nabij het metrostation "Reyes Católicos" en "Hospital Infanta Sofia". Het gebied beschikt over alle infrastructuren.
• Gemakkelijke wegtoegang vanaf E-5 / A1, M-50, M-12.
• De wijk is vrijwel volledig zakelijk en wordt omgeven door kantoorgebouwen en allerlei diensten/handelszaken: horeca, tankstation, banken, ziekenhuizen, supermarkten, winkelcentra, hotels, etc.
• Het gebouw heeft een fysieke portier en 24-uurs beveiliging.

--- Kenmerken van het kantoor:
o Marmeren vloer in het hele kantoor.
o Functionele elektrische installatie, met omtrekskabels voor kracht, spraak en data.
o Voorinstallatie voor glasvezel.
o Technisch systeemplafond met inbouwarmaturen.
o apart koel-/verwarmingssysteem.
o Transparante glaswand die 3 gescheiden zones scheidt: bureau + gemeenschappelijke ruimte + bureau.

Algemene ruimtes van het gebouw:
o Heeft 2 ingangen en beschikt over 2 liften.
o Het gebouw heeft een 24-uurs portier in een beveiligingspost bij de ingang.
o Verkoopautomaten in de hal.
o Gezamenlijke H/M-restrooms op verdieping.
o Restaurant/café in het gebouw zelf.

Economische voorwaarden voor de huur:
o Bruto verhuurbaar oppervlak: 82 m2 (bouwoppervlak)
o Huurprijs: €779 per maand
o Servicekosten: inbegrepen in de huur.
o Waterverbruik: inbegrepen in de GGCC
o Maandelijkse te betalen bedrag: €779 per maand (€9,50/m2/maand) + BTW
o Wettelijke borg: twee (2) maanden
o Aanvullende garantie: minimaal twee (2) maanden, afhankelijk van de solvabiliteit van de huurder.
o Contractduur: in overleg, voorgesteld wordt 3 jaar.
o Verplichtingsperiode: minimaal één (1) jaar.
o Individuele verbruikers, voor rekening van de huurder: elektriciteit (verwarming), telefonie, internet.
o Beschikbaarheid: onmiddellijk

---Uitstekende openbaar vervoer- en privé-verbindingen:
o Auto: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2 …
o Metro: "Reyes Católicos" (L-10): op 650 m / 9 min lopen; "Hospital Inf. Sofía" (L-10): op 950 m / 12 min lopen
o Bus: lijnen: 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104
o Luchthaven: op 13 km / 12 min met de auto
o Renfe/forensen: "Valdelafuentes" (C4a) op 5,5 km / 20 min met rechtstreekse bus