Commercieel te huur in Calahonda, Mijas, Málaga

Deze advertentie presenteert twee verschillende investeringsmogelijkheden die in totaal drie commerciële ruimtes omvatten. Het belangrijkste aanbod betreft twee ruimtes die gezamenlijk worden verkocht, met de aanvullende mogelijkheid om een derde aangrenzende ruimte aan te schaffen om de investering uit te breiden.

Commerciële Investering – Winkelcentrum El Zoco, Calahonda

Uitstekende investeringskans met onmiddellijke rendement gelegen in het bekende Winkelcentrum El Zoco in Calahonda (Mijas Costa), een van de meest gevestigde winkelgebieden in de regio, omringd door restaurants, cafés, winkels en dagelijkse diensten.

Het hoofdgebouw bestaat uit twee onafhankelijke commerciële ruimtes (elk met zijn eigen kadastrale referentie) die fysiek zijn samengevoegd tot één ruime commerciële ruimte.

De ruimte biedt ongeveer 80 m² commerciële oppervlakte en is volledig gerenoveerd in 2024, met een moderne staat en klaar om de activiteit voort te zetten zonder verdere investering.

Een van de grote toegevoegde waarden is het exclusieve gebruik van een gemeenschappelijk terras dat zich recht tegenover de ruimte bevindt, wat meer zichtbaarheid en extra ruimte voor commerciële activiteiten biedt.

Bovendien beschikt het pand over twee onafhankelijke ingangen, wat grote flexibiliteit in gebruik mogelijk maakt of zelfs de mogelijkheid om ze in de toekomst weer te scheiden.

De ruimte bevindt zich binnen een druk winkelcentrum, met gemakkelijke toegang en ruime parkeerplaatsen direct voor de deur, wat de komst van klanten en medewerkers vergemakkelijkt.

Huidige Huur Situatie

Het pand is verhuurd met een contract van 5 jaar, wat genereert:

1.250 € per maand + BTW

Dit vertegenwoordigt een bruto rendement van ongeveer 7,5% op de verkoopprijs.

Hoofd Pand (Twee Ruimtes Gezamenlijk Verkocht)

Twee commerciële ruimtes met onafhankelijke kadastrale referenties

Fysiek samengevoegd tot één ruimte

Ongeveer 80 m² oppervlakte

Volledige renovatie in 2024

Twee onafhankelijke ingangen

Exclusief gebruik van gemeenschappelijk terras

Huurder met een contract van 5 jaar

Huurinkomsten: 1.250 €/maand + BTW

Prijs

199.000 €

Aanvullende Kans (Derde Ruimte)

Er is ook een derde aangrenzende commerciële ruimte, eigendom van dezelfde eigenaar.

Deze ruimte heeft ongeveer 40 m², is volledig gerenoveerd en is momenteel verhuurd aan een schoonheidssalon.

Huurinkomsten:

550 €/maand + BTW

Prijs

75.000 €

Volledige Investeringsmogelijkheid

Er is de mogelijkheid om alle drie de ruimtes samen aan te schaffen.

In plaats van de totale individuele prijs van 274.000 €, biedt de eigenaar een gezamenlijke prijs van 250.000 €.

Totale Huurinkomsten

1.800 €/maand + BTW
21.600 € per jaar

Ongeveer Bruto Rendement

8,6%

Gevestigd winkelcentrum
Al gevestigde huurders
Onmiddellijke inkomsten vanaf de eerste dag
Volledig gerenoveerde ruimtes
Gemakkelijke toegang en ruime parkeergelegenheid
Uitstekende kans voor investeerders

Een ongebruikelijke kans om meerdere commerciële ruimtes met rendement aan te schaffen in een van de bekendste winkelcentra van Calahonda.