Commercieel te huur in Sevilla stad, Sevilla

Bedrijfspand in goede staat met een bruikbare oppervlakte van 268 m2 aan Avenida de la Innovación, Edificio Arena-3, tegenover Hotel Sevilla Congreso, zeer dicht bij het Palacio de Congresos, in Sevilla Este. Het beschikt ook over een achteringang aan Calle Almendralejo.

Het pand is perfect geschikt voor vrijwel elke vorm van activiteit: sportschool, medisch centrum, vrije tijd, biercafé, cocktailbar, enz. De hoofdfacade heeft een lengte van 15 m; alles is voorzien van beglazing met veiligheidsvoorzieningen. De woning is verdeeld in vier ruime compartimenten plus drie toiletten.

Servicekosten: 81 € (niet inbegrepen).

-Kosten ten laste van de verhuurder, volgens diens instructies:
Vereniging van eigenaren/onderhoudsfonds: 81 €.
IBI: specificeer het jaarlijkse bedrag van het laatste jaar, indien dit ten laste van de huurder valt.

-Lasten ten laste van de huurder, niet inbegrepen in de huur:
Juridische waarborg LAU: één maand.
Herziening van de huur: de I.N.E. publiceert maandelijks de I.R.A.V. (Referentie-index voor woninghuur). De herziening is jaarlijks overeenkomstig de van toepassing zijnde officiële index.
Betaalwijze en frequentie: maandelijks.

Utilities/leveringen: kunnen worden gewijzigd op naam, afhankelijk van de voorwaarden en de uiteindelijke overeenkomst met de eigenaar; voor de schatting worden de laatste facturen als referentie genomen. Kosten voortvloeiend uit facturen voor water (Emasesa/Aljarafesa), elektriciteit (Endesa, Iberdrola, enz.), aardgas (Endesa, Iberdrola, enz.) en/of butaangas (actuele prijs van de gasfles).

Makelaarskosten van de verhuurder: inbegrepen in de vooraf overeengekomen opdracht voor diensten met de verhuurder.
Makelaarskosten voor de huurder (huurder): 2.800 €, kosten voor vastgoedbeheer en voor de formaliteit van de huurovereenkomst ten laste van de verhuurder.

Aftrekposten voor huurders: indicatief (Andalucía) 15% met een maximum van 600 € (900 € met een beperking) voor lopende belastingjaren voorafgaand aan 2026, onder voorbehoud van leeftijd-/inkomensvereisten en overige voorwaarden. Vanaf 2026: verhoging van de maxima zoals aangekondigd voor het volgende belastingjaar, afhankelijk van de toepasselijke begrotingswetgeving.