Commercieel te huur in Zaragoza stad, Zaragoza

Zaragoza centrum–universiteit: vlaggenschip op de hoek 879 m² voor restauratie, gyms en grote retailers

Als je de komende openingsrondes van jouw keten in Spanje plant, is er een sleutelvraag:
Waar kun je één lokaal openen dat tegelijk aanspreekt op gezinnen, studenten, kantoren en dagelijks vast verkeer?

Dat punt bestaat en het is hier:
de historische Mercado Hernán Cortés, op de hoek Av. Francisco de Goya 70 / C. Cortes de Aragón 26, Zaragoza.

1. Locatie:
Zaragoza is de 5e stad van Spanje, met meer dan 740.000 inwoners in haar stedelijk gebied, gelegen in het noordoosten van Spanje.
Zaragoza ligt bijna op dezelfde afstand van Madrid, Barcelona, Valencia en Bilbao, en is hiermee verbonden met al deze steden via snelwegen en via de hogesnelheidslijn Madrid–Barcelona.

Voor een internationaal merk betekent dit:
Echte nationale dekking vanuit een stad die al een logistiek en industrieel referentie-hub in Spanje is.
Historische universiteit met meer dan 30.000 studenten, die een stabiele vraag naar horeca, vermaak, sport en diensten het hele jaar door genereert.
De ruimte ligt op de as: stadscentrum – universiteit, in het volle stedelijke hart, op enkele minuten lopen van het treinstation en buslijnen.

Tegenover de gevel van Av. Goya bevindt zich een Mercadona van stedelijk formaat, een van de krachtigste supermarkten op de Spaanse markt, wat de as versterkt als dagelijkse koopbestemming.

2. Iconisch pand van 879 m²:

Begane grond oppervlakte (momenteel beschikbaar):
Een enkele commerciële ruimte van ca. 879 m² op nul hoogte, ingericht als één grote continue ruimte die integreert:

Hoofdentree aan Av. Francisco de Goya 70 (linker lokaal), gevel met hoog voetgangers- en voertuigenverkeer.
Tweede ingang aan C. Cortes de Aragón 26 (linker lokaal), directe deur naar het ensemble van aangrenzende woningen en de stroom van de nieuwe gezinnen die het nabije residentiële gebied zullen bewonen.

Beide gevels fungeren als twee hoofd etalages: zichtbaar voor wie het centrum- universiteit passeert en voor de bewoners die dagelijks langs deze trottoirs en parkeerplaatsen lopen.

Vrije hoogte
De ruimte biedt plafondhoogtes tot ca. 4,45 m, wat mogelijk maakt:
Sterke merkbeleving (reclameborden, verlichting, visuele dubbele hoogten).
Werkelijke sensatie van “grote ruimte” voor een iconisch restaurant, een stedelijke gym van de nieuwe generatie of een omnichannel flagship retail-concept.

Toegangen en klantenstroom
De twee voetgangersentrees en het interieur van de ruimte vormen een snijpunt in een “haak”-vorm die het mogelijk maakt stromen (klanten, bezorgers, logistiek, evenementen) te scheiden zonder verlies van commerciële zichtbaarheid.
De ruimte is de commerciële ingangsdeur van de nieuwe residentie en van de al gevestigde wijk.

Interieur: een leeg canvas voor jouw model

De lichte wanden kunnen worden verwijderd om een grote, open plattegrond van 879 m² op nul hoogte te krijgen, van waaruit je jouw lay-out vanaf nul kunt ontwerpen:
Kokers en doorlopen zones voor hoog-volume horeca-concepten of multi-hoofdrestaurant.
Open zaal, boxen en technische ruimtes voor ketens van fitness- of sportsclubs.
Showroom, productervaring en click&collect-zone voor grote retailers.

Kortom: één lokaal, 879 m² bruikbaar op nul hoogte, twee grote ingangen en maximale zichtbaarheid in de as die elke dag jouw echte klant zal gebruiken.