Commercieel te huur in Zaragoza stad, Zaragoza

Zaragoza centrum–universiteit: lokaal 491 m² + centrale rotonde in de markt Hernán Cortés (Cortes de Aragón 26)

Geen gewoon lokaal: het is de historische ingang van een buurtmarkt die is omgebouwd tot 491 m² benedenverdieping, met een centraal punt dat perfect is om de ervaring van je klant te sturen: jouw belangrijkste receptie, het Wow-effect dat je zoekt, jouw hoog-impact gebied.

491 m² op de begane grond met een grote rotonde - het perfecte, centraal visueel instagrambaar decor - klaar om als open-keuken te dienen, fitnesslobby of compleet showroom. Een ruimte ontworpen rond jouw merk, niet andersom.

1. Zaragoza is een van de grote steden van Spanje (≈740.000 inwoners), bijna op dezelfde afstand van Madrid, Barcelona, Valencia en Bilbao, verbonden met allemaal via snelwegen en het AVE hoogsnelheidnetwerk. Het is een consolidageerde logistieke en industriële hub, met een sterk bedrijfsweefsel- luchthaven- totale connectiviteit.

Het is een universiteitsstad met tientallen duizenden studenten, wat een constante stroom jonge mensen gedurende het hele jaar garandeert.

Het pand ligt op de as Cortes de Aragón – Av. Francisco de Goya, een van de meest levendige delen van de stad: residentieel geconsolideerd, nabijgelegen universiteit, kantoren, dagelijkse handel en zeer goed openbaar vervoer (tram, bus en forensen).
In de directe omgeving zijn er lopende en geplande residentiële ontwikkelingen (rehabilitaties en nieuw wonen op de as Goya–Cortes de Aragón, wat meer dan 160 gezinnen/woningen zal brengen, wat betekent meer terugkerende consumptie voor horecasconcepten, diensten en buurtretail).

2. Huur:

Oppervlakte: ca. 491 m² gebouwd.
Vloerniveau 0: gehele oppervlakte bevindt zich op de begane grond, op straatniveau.
Hoofdtoegang: grote ingang vanaf C/ Cortes de Aragón 26, met directe zichtbaarheid vanuit de voetgangersstroom van de wijk.
Rotonde: ruime binnenruimte die je kunt omvormen tot lobby, hoofdruimte of schakelcentrum van je bedrijf.
Hoogtes: zones met royale hoogtes (≈3,15–3,45 m in de marktgedeelte), die een gevoel van ruimtelijkheid, goede verlichting en merkpresentie mogelijk maken.
Bijna lege binnenruimte: vroegere structuur van demontabele stands; de lichte scheidingswanden kunnen worden verwijderd om een zeer flexibele plattegrond te verkrijgen, klaar voor jouw lay-out.

3. Bedrijven:

Restauratie / neighborhood food hall

Vanaf de poort Cortes de Aragón stap je een grote ruimte binnen die uitmondt op de rotonde:
Een hoofdzitting met verschillende zones (gezinnen, studenten, snelle bar).

Open- of halfopen keuken aan een van de gevels.
Online bestellen en take-away zone met discreet uitgang naar de binnengang.

De centrale rotonde ligt onder een vrije dakzone, wat het mogelijk maakt een directe afvoer van rook naar het dak te plannen, met korte, schone lay-out — altijd onder voorbehoud van technisch project en de desbetreffende gemeentelijke vergunningen — wat de implementatie van productiekeukens en grootschalige gastronomische concepten zeer concurrent maakt.

Jouw merk wordt de plek waar de nieuwe gezinnen uit de omgeving ’s avonds komen dineren en het vaste ontmoetingspunt voor de studenten wordt.

Fitness / urban gym
De rotonde wordt receptie en sociale zone, waarvandaan verdeeld wordt:
Machinekamer in het diepste deel.
Functional training box of boutique studio in zijkamers.
Kleedkamers in oude dienstvertrekken.

Jij bent de referentie gym op loopafstand voor honderden buren en studenten in een wijk die blijft groeien in bewoners en koopkracht.

Retail / high-flow diensten
Met de Cortes-facade als etalage en de rotonde als ontvangstgebied kun je creëren:
Woon-, keuken- of decoratieve showroom.
Gezondheidscentrum, esthetiek, tandartspraktijk van de nieuwste generatie.
Hybride ruimte (winkel + café + evenementenruimte).

De sleutel: een grote, herkenbare en gemakkelijk te onthouden locatie, precies waar mensen dagelijks langs komen en waar nieuwe residentiële ontwikkelingen zich concentreren.

4. Waarom dit lokaal:

Echte schaarste aan bijna 500 m² winkelruimte aan trottoirniveau op consolidatie-as in grote steden.
Prime locatie in een stad die knooppunt is tussen Madrid en Barcelona, met solide en gediversifieerde lokale vraag en nieuw wonen in de directe omgeving.

Verhaal en buurtvertrouwen: de sporen van de voormalige markt creëren herinnering en geloofwaardigheid, essentieel voor nieuwe restauratie- of dienstprojecten.

5. Voorwaarden:

Regime: commerciële huur.
Aanbiedoppervlakte: ca. 491 m² gebouwd (C/ Cortes de Aragón 26 + centrale rotonde).
Huur en economische voorwaarden: op te vragen afhankelijk van project, solvabiliteit en termijn.

Als je wilt zien hoe jouw concept in deze ruimte past, vraag dossier aan, complete plattegrond van het oppervlak. Dit soort panden komt niet vaak voor op dezelfde as.