Commercieel te huur in Zaragoza stad, Zaragoza

Zaragoza: lokaal in het centrum van de stad:
Avenida Francisco de Goya 70 ≈388 m² op niveau 0 frontaal woonstraat en hoog verkeer

Het is geen verborgen laag winkelruimte, het is de ingang met de grootste visuele impact waar voertuigen en voetgangers op weg naar het stadscentrum langs komen en elke burger er voorbij loopt. Vanaf Avenida de Goya 70 - Linker lokaal - toont het leven realiteit: boodschappenwagentjes, rugzakken, uniformen, boodschappen van de supermarkt, mensen die het nieuwe woonproject ernaast in- en uitgaan. Die stroom van leads kun je niet bouwen met marketing, je kunt simpelweg de plek innemen waar ze zijn. En vandaag staat deze plek te huur.

Beschrijving:

Als je de uitbouw van een keten van horeca, fitness of retail leidt, huur je hier niet “een commerciële kelder”: je krijgt de hoofdgevel van Av. Francisco de Goya 70, frontaal, op niveau 0, precies waar de auto’s stoppen, de voetgangers oversteken en de nieuwe gezinnen de wijk betreden.

Deze module correspondeert met de ingang via Av. Francisco de Goya 70 (linker lokaal) van de historische Mercado Hernán Cortés: een stukje op de begane grond van ca. ≈388 m², met directe voorgevel aan Goya, natuurlijke doorstroming naar het aangrenzende wooncomplex en interne verbinding met de rest van de oude markt.

1. Waar je bent: Goya 70, een laan die zich opent:
Zaragoza is vandaag de 4e grootste stad van Spanje qua bevolking, en ligt praktisch in het midden van de grote assen Madrid–Barcelona–Bilbao–Valencia, wat het een belangrijke logistieke en industriële hub maakt (Plataforma Logística PLAZA, internationale bedrijven, nieuwe batterijfabriek CATL–Stellantis, enz.).

De Avenida Francisco de Goya is een van de belangrijkste stedelijke assen: verbindt het centrum met de as universiteit–woonwijk en concentreert autoverkeer, fietspad en openbaar vervoer, met het treinstation Zaragoza–Goya op enkele minuten lopen.

Precies op dit traject profiteert de ruimte van:
Intensief en stabiel autoverkeer: continue stroom voertuigen die het centrum–universiteitsknooppunt kruisen.
Dagelijks voetgangersverkeer: bewoners van de omgeving, studenten, gebruikers van het Goya-station en van de tram/bus.
Parkeren: omgeving centrum–universiteit met regulier straatparkeren en verschillende openbare parkeergarages op korte afstand (Los Sitios, Paraíso, onder andere), wat het toegang met de auto tot winkelen, ontspanning of diensten vergemakkelijkt.

Aan de overkant van de straat versterkt de aanwezigheid van een grote supermarkt van nationaal merk op Goya 70 het knooppunt als dagelijkse winkelbestemming, waardoor een kritische massa klanten wordt gegenereerd die al langs deze stoep komen om te consumeren.

Daarnaast zijn er in de directe omgeving residentiële promoties in uitvoering en gepland (renovaties en nieuwbouwwoningen langs de as Av. Goya–Cortes de Aragón), die meer dan 160 nieuwe gezinnen zullen toevoegen aan het directe invloedgebied van jouw lokaal.

2. Verhuur:
Deze advertentie richt zich op de module met toegang via Av. Francisco de Goya 70 – Linker Lokaal, als zelfstandig onderdeel binnen het geheel van de oude markt:

Geschatte oppervlakte: ≈388 m² op de begane grond, niveau 0, voortkomend uit het verschil tussen het totale complex van 879 m².

Indeling:
Grote gevel aan Av. Francisco de Goya 70 (linker lokaal), met etalage en directe toegang vanaf het trottoir.
Interne ruimte die uitloopt naar de oude markt, ideaal voor hoofdruimte, keuken/back-of-house, trainingsboxes of expositieruimte.
Niveau 0: het hele oppervlak is op straatniveau, wat toegankelijkheid, logistiek en evacuatie vereenvoudigt.
Hoogtes: delen tot 4,45 m boven de constructie en tussenliggende zones van 3–3,5 m, die een krachtige merkbeleving mogelijk maken, zichtbare installaties, technische zolders (indien de structuur het toelaat) en een echte indruk van “grote ruimte”.

Bijna lege binnenruimte: de ruimte is leeggehaald; de lichte scheidingswanden kunnen worden verwijderd om jouw lay-out vanaf nul te ontwerpen (keukens, zaal, trainingsboxes, showroom, click&collect, enz.).

3. Stel je zaak hier voor (uitzicht Goya)

Horeca / familie–universiteitsconcept
Jouw klant komt met de auto, parkeert een paar meter verderop of loopt vanuit huis of het nieuwe woonproject naar beneden. Ziet jouw merk vanaf de avenidas en komt binnen via Goya 70.

Je positioneert jezelf als de zichtbare en便利e optie in de omgeving: vanaf het verkeer zichtbaar, nabijheid gebruikt.

Fitnesscentrum / gym met hoge zichtbaarheid
De gevel van Goya 70 wordt jouw grote bord.
Ontvangst en welkomstgebied in het gebied zo dicht mogelijk bij de straat.

Jouw voorstel profiteert van:

Klanten die lopend komen vanuit het woonproject en de universiteit.
Gebruikers die met de auto komen en toegang hebben tot parkeerfaciliteiten en snelle toegangswegen.

Retail / omnichannel services
Vanaf Goya 70 kun je overwegen:
Houvast flagship in de buurt voor merk huishoudelijk, decoratie, gezondheid, esthetiek of technologie.
Showroom + winkel + pickup-punt online (micro-hub en click&collect), gebruikmakend van de stroom die de supermarkt ertegenover al genereert.
Hybride ruimte (retail + koffie + evenementenruimte) met hoge zichtbaarheid en voetgangerstoegang.

Het voordeel: elke auto die passeert en elke voetganger die oversteken tussen woonwijk, de supermarkt, de tram en de universiteit ziet dagelijks jouw gevel.

4. Waarom dit lokaal
Zichtbaarheid + verkeer: gevel direct op een van Zaragoza’s drukste avenues, met autoverkeer, fietspad en constante voetgangersstroom.

Gegarandeerde terugkerende klant: gevestigde buurt + nieuwe residentiële promoties + universiteit + kantoren.
Stadslocatie, geen geïsoleerde wijk: Zaragoza is een logistiek knooppunt tussen Madrid en Barcelona, met demografische groei en sterke bedrijfsbasis.

Schaarste aan aanbod: winkelruimtes op een hoek, op niveau 0, van deze grootte en op gevestigde assen komen niet vaak vrij; ze worden ingenomen en jaren in portefeuille gehouden.

5. Voorwaarden
Regime: verhuur van commercieel pand.
Aangeboden oppervlakte: approx. ≈388 m² begane grond, niveau 0, met toegang via Av. Francisco de Goya 70 (linker lokaal).

Huur en economische voorwaarden: op te vragen afhankelijk van project, solvabiliteit en duur van het contract (voorkeur voor een stabiele en lange termijn operator).

Als je Zaragoza als nieuwe plek voor jouw merk wilt overwegen, vraag mij een dossier en plattegrond.