Kantoor te huur in Armilla, Granada

In het hart van een van de meest ambitieuze zakelijke zones in het zuiden van Spanje rijst een modern, functioneel gebouw op dat ontworpen is om innovatie te inspireren. Dit onroerend goed onderscheidt zich niet alleen door zijn hedendaagse architectuur en flexibele ruimten, maar ook door een werkomgeving te bieden die comfort, efficiëntie en technologie combineert ten dienste van de veeleisendste bedrijven.
Omgeven door technologische bedrijven in volle groei, integreert het gebouw in een dynamisch ecosysteem waar samenwerking, talent en kansen natuurlijk stromen. De strategische ligging garandeert een uitstekende aansluiting op de belangrijkste verkeersaders, zodat zowel het stadscentrum als de belangrijkste zakengebieden snel en gemakkelijk bereikbaar zijn.
Meer dan een gebouw is het een platform voor zakelijk succes: een ruimte die voorbereid is op het heden en de toekomst van organisaties die transformatie en vooruitgang stimuleren.

Belangrijkste gegevens:
- Bouwjaar: 2001
- Perceeloppervlak: 860,00 m2
- Totale gebouwdoppervlakte: 3.744,43 m2
- Boven de grond gelegen verdiepingen: Twee verdiepingen plus torentoren.
- Ondergrondse verdiepingen: Twee verdiepingen (semi-kelder en kelder).
- Dak: Plafondplat, niet berijdbaar met zonnepanelen voor warm water.
- Hoofdoriëntatie: West.
- Energieklasse: B.

Omgeving:
- Zone: Financieel en technologisch.
- Openbaar vervoer: Bushalte in de buurt.
- Wegtoegang: Zeer dicht bij de Ringweg van Granada (GR-30).
- Nabije diensten: Restaurants, hotels en winkelgebied.

Algemene kenmerken van het gebouw
- Glazen gevel.
- Gecentraliseerde klimaatregeling.
- Toegang met elektronische controle.
- Binnenparkeren op de kelderverdieping.
- Brandbeveiligingssysteem.
- Vloeistof- en data-netwerk (glasvezel).
- Zonnepanelen voor de opwekking van warm water.
- Lift en twee trappenhuizen.
- Dieselgenerator voor back-up elektriciteitsvoorziening.

Toegang tot de binnenkant van het gebouw.

Vier ingangen naar het gebouw met hellingen voor mindervaliden, plus de voertuigeningang naar de keldergarage. Het gebouw ligt op een hoek met eigen buitentoegangen.

Verdeling.

Kelderverdieping (Niveau 00).
De kelderverdieping is bestemd voor parkeren en huisvesting van installaties. Voorzien van toegang met lift en zestien ruime, gemakkelijk toegankelijke parkeervakken.
- Gebouwd oppervlak: 921,28 m2
- Effectief oppervlak: 812,67 m2

Semi-kelderverdieping (Niveau 01).
Deze verdieping is bestemd voor werkruimte, kantoren, magazijnen en archieven. Het kan een datacenter onderbrengen. Eveneens voorzien van kantoren en een koffiehoek voor personeelspauzes.
- Gebouwd oppervlak: 921,28 m2
- Effectief oppervlak: 724,20 m2

Begane grond (Niveau 02).
Dit is de toegang tot het gebouw. Bevat de ontvangst met elektronische toegangscontrole, ruime werk- en productie-ruimte, kantoren en vergaderruimtes.
- Gebouwd oppervlak: 915,48 m2
- Effectief oppervlak: 842,98 m2

Bovenverdieping (Niveau 03).
Dit is de directieverdieping van het gebouw. Naast een ruime werkruimte huisvesten dit niveau kantoren van diverse afmetingen, evenals vergaderruimtes en conferentieruimtes.
- Gebouwd oppervlak: 921,28 m2
- Effectief oppervlak: 843,89 m2

Torenvormige verdieping (Niveau 04).
Tot slot beschikt het gebouw over een toren die toegang biedt tot het dak. Op het dak liggen de zonnepanelen die de benodigde energie leveren voor de productie.