Kantoor te huur in San Sebastián de los Reyes, Madrid

Verhuur kantoorruimte (56m2), klaar voor intrek, op de 1e verdieping van een exclusief kantoorgebouw in San Sebastián de los Reyes.

Onroerend goed gelegen aan de Av. de Somosierra, een van de hoofdaders van San Sebastián de los Reyes, in een zakelijk gebied met zeer goede verbindingen, met bushalte voor de deur en nabij het metrostation "Reyes Católicos" en "Hospital Infanta Sofia". Het gebied beschikt over alle infra-structuren.
• Comfortabele wegtoegang vanuit E-5 / A1, M-50, M-12.
• De wijk is hoofdzakelijk zakelijk en omgeven door kantoor- en dienstverleningsgebouwen / winkels van alle soorten: horeca, tankstation, banken, ziekenhuizen, supermarkets, winkelcentra, hotels, enz.
• Het gebouw heeft een conciërge en 24-uurs beveiliging.

Kenmerken van het kantoor:
• Marmeren vloer in het gehele kantoor.
• Functionele elektrische installatie, met omtrekksnelten voor kracht, spraak en data.
• Voorinstallatie van glasvezel.
• Technische verlaagde plafond met inbouw LED-armaturen.
• Onafhankelijk koel-/verwarmingssysteem.
• Doorzichtige glazen scheidingswand die 2 verschillende zones scheidt.

Gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw:
• Heeft 2 ingangen en beschikt over 2 liften.
• Hall / foyer onlangs gerenoveerd.
• Het gebouw heeft 24-uurs portier bij de ingang.
• Verkooppunten in de hal.
• Gemeenschappelijke toiletten H/M op de verdieping.
• Restaurant/ café in het gebouw zelf.

Economische voorwaarden voor verhuur:
• Bruto verhuurbare oppervlakte: 56 m2 (inclusief constructie).
• Huurprijs: €450/maand.
• Servicekosten: inbegrepen in de huur.
• Waterverbruik: inbegrepen in de GGCC.
• Maandelijkse te betalen bedrag: €450/maand (€08,00/m2/maand) + BTW.
• Wettelijke borg: twee (2) maanden.
• Additionele garantie: minimaal twee (2) maanden, afhankelijk van de solvabiliteit van de huurder.
• Duur van het contract: te bepalen, voorgesteld 3 jaar.
• Verplichte duur: minimaal één (1) jaar.
• Oplosbare verbruik, voor rekening van de huurder: elektriciteit (verwarming), telefonie, internet.
• Beschikbaarheid: onmiddellijk.

Uitstekende verbindingen met openbaar en privévervoer:
• Auto: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2 …
• Metro: "Reyes Católicos" (L-10): op 650 m / 9 min lopen; "Hospital Inf. Sofía" (L-10): op 950 m / 12 min lopen.
• Buslijnen: 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104.
• Luchthaven: op 13 km / 12 min met de auto.
• Renfe/ forensenverkeer: "Valdelasfuentes" (C4a) op 5,5 km / 20 min met directe bus.