Commercieel te huur in Arroyomolinos, Madrid

Verhuurt winkelruimte klaar om in te trekken, direct aan de straat en met directe toegang vanaf de Av de Francia, gelegen in het winkelcentrum "Los Carrizos" in Arroyomolinos, strategisch gelegen naast erkende operators zoals Telepizza en een referentie supermarkt, van nabijheid van opening.

--- Kenmerken:
· Verhuurbare Bruto Oppervlak (VBO): 63 m2
· Het betreft een twee verdiepingen tellende ruimte, begane grond met werkgebied (massagesalons/behandelingen) en een eigen zolderruimte.
· Voorzien van 4 cabines met onafhankelijke wateraansluiting en afvoer.
· Ruime Receptie
· Twee (2) badkamers, voor klanten en personeel.
· De hele ruimte is zeer licht door de grote ramen
· Venster aan de Av Francia
· Geen overdracht.
· Laatste activiteit, met vergunning als Fysiotherapie Kliniek
· Vrije hoogte van +4 m.

-- Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en privé:
· Bus: lijnen: 1, 18, 498, 499
· Auto: Av de Francia, Av de la Unión Europea, M-413, A5, R-5

--- Economische Condities:
· Verhuurbare Bruto Oppervlak: 63 m2 (in gebouwd)
· Huurprijs: €1.609/maand (€25,54/m2/maand)
· Gemeenschappelijke Kosten: €91/maand (€1,44/m2/maand)
· Maandelijks te betalen bedrag: €1.700/maand (€27/m2/maand) + 21% BTW
· Wettelijke Waarborg: Twee (2) maandsalarissen
· Aanvullende Garantie: Eén (1) maandsalaris, mogelijk hoger, afhankelijk van solvabiliteit van de huurder.
· Duur van het contract: Naar overeenstemming, voorgesteld 3 jaar.
· Verplichte duur: minimaal één (1) jaar.
· Individueel verbruik (water, elektra, gas, internet, afvalstoffenheffing): ten laste van de huurder.