Kantoor te huur in La Dreta de L'Eixample, Barcelona stad, Barcelona

Je zult graag weten:
· Kantoor te huur in de Dreta de l'Eixample, Barcelona, met 280 m², naast de Passeig de Gràcia.
· Gelegen op de 7e verdieping van een klassiek gebouw aan de C/Diputació, tussen Balmes en Rambla Catalunya,
· Het is deelbaar in twee onafhankelijke kantoren. Momenteel is het verdeeld met wanden en ingericht als kliniek met acht behandelkamers, wachtkamer, toiletten, keuken-office, tentoonstellings-/kantoorruimte en wasruimte met sterilisatieapparatuur (autoclaaf voor desinfectie en reiniging van medisch instrumentarium).
· Het beschikt over onafhankelijke toegang en volledig uitgeruste ruimtes voor gezondheidsactiviteiten.
· Gedurende de afgelopen 15 jaar functioneerde het als dermatologische kliniek, waardoor het ideaal is om de gezondheidsactiviteit voort te zetten of aan te passen voor andere professionele doeleinden.

Het is bijzonder vanwege:
· Premium locatie: in het hart van het Quadrat d’Or van de Eixample, op 3 minuten van de Passeig de Gràcia en de Plaça Universitat, in een van de meest gewilde en strategische gebieden van Barcelona voor medische-klinische activiteiten.
· De veelzijdigheid maakt het mogelijk om door te gaan als dermatologische kliniek of om te zetten in een tandartspraktijk, polikliniek, psychologische kantoren, multidisciplinair medisch centrum of een andere professionele bestemming.
· De locatie, vierkante meters en directe aanpassing maken het een kans die moeilijk te repliceren is in de omgeving.
· Zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer: op minder dan 5 minuten van de stations Universitat (L1, L2) en Passeig de Gràcia (L2, L3, L4 en Rodalies), en op 7 minuten van Catalunya (L1, L3, Rodalies en FGC).

Voorwaarden:
· Huurprijs van 5.000 € per maand.
· Wettelijke borg van 1 maand.
· 1 maand aan kosten voor de verhuurder.
· Contract van 5 of 7 jaar, onderhandelbaar.
· Jaarlijkse huurverhoging volgens IPC of geldende wettelijke index.
· Gemeenschappelijke kosten, nutsvoorzieningen en belastingen volgens activiteit voor rekening van de huurder.
· Mogelijkheid van parkeerplaats, nog te bevestigen.
· Er kan een aansprakelijkheidsverzekering worden vereist die overeenkomt met de gezondheidsactiviteit.