Appartement te huur in La Sagrera, Barcelona stad, Barcelona

Ontdek deze fantastische kamer van 10 m2, buiten en licht. Het pand beschikt over toegang tot de eetkamer, een uitgeruste keuken, een badkamer en een kantoor. De woonkamer/eetkamer heeft directe toegang tot een terras/patio, ideaal om van het mooie weer te genieten.

Werking en samenleven (Belangrijk): Dit pand heeft een gemengd gebruik van woning en professionele kantoorruimte.

- Gemeenschappelijke ruimtes: Het kantoor is geopend op afgesproken uren en voor specifieke bijeenkomsten van eigenaren. De keuken en eetkamer zullen sporadisch worden gebruikt indien nodig door personeel van het bedrijf.
- Privétijd: 's Ochtends, 's middags, 's avonds en in het weekend zal de huurder de woning praktisch exclusief genieten (tenzij medewerkers gebruik moeten maken van de ruimtes).
- Niet gedeelde ruimtes: Het privé kantoor en de voorste toiletruimte (exclusief gebruik voor personeel).

Uitrusting:

- Kamer: Wordt geleverd met een bed en kast (met de mogelijkheid om deze te verwijderen als de huurder zijn eigen meubilair wil meenemen).
- Eetkamer: Er zal een tafel en TV worden geïnstalleerd (in afwachting van de foto's).
- Keuken: Volledig uitgerust. Gedeeld gebruik van al het keukengerei (behalve wat privé is van het personeel van het kantoor).

--- Huurvoorwaarden ---

- Contract: Huur van een kamer per maand (korte of lange termijn).
- Verlenging: Maandelijkse stilzwijgende verlengingen tot opzegging door een van de partijen (onderhandelingsmogelijkheden).
- Nutsvoorzieningen: Voor rekening van de huurder. Er zal een aparte meter worden geïnstalleerd om het verbruik van het kantoor te meten en dit van de totale factuur af te trekken.

--- Economische voorwaarden ---

Prijs: 1.223 €/maand
- 2 maanden borg.
- Huidige maand.
- Aansprakelijkheidsverzekering: Voorziening 135 €/jaar.
- Beheer van wijziging van nutsvoorzieningen (105 € + BTW)
- Registratie contract ITP (105 € + BTW)

--- Solvabiliteitseisen (Lees aandachtig) ---

Om het proces te optimaliseren, wordt de validatie van de solvabiliteitsdocumentatie uitgevoerd voordat de afspraak voor een bezichtiging wordt ingepland. Documentatie die de volgende onmisbare vereisten aantoont, zal worden gevraagd:

Voorwaarde van eigendom: Het is een onmisbare vereiste dat alle meerderjarige personen die in de woning zullen verblijven als huurder op het huurcontract staan.
Het maximum aantal toegestane personen is 2 personen.
Elke volwassene die in de woning woont, moet EEN van de volgende twee voorwaarden vervullen:

Optie A: Netto en stabiele inkomsten van 2.600 €/maand of meer (vaste loon met meer dan 1 jaar anciënniteit).
Optie B: Netto-inkomsten van 40.000 €/jaar of meer (in Rente vak 505).

Extra: voor elk minderjarig kind dat in de woning woont, moeten de inkomsten van de volwassene met 700€ worden verhoogd.
Bijvoorbeeld:
- Als er 1 volwassene en een minderjarige in de woning gaan wonen, moeten de inkomsten van de volwassene 3.300€ zijn.

Werkstabiliteit:
Onbepaalde arbeidsovereenkomst met 1 jaar anciënniteit of meer.
Zelfstandigen met stabiele inkomsten in de afgelopen 3 jaar.
Inkomsten verklaard in Spanje.

Documentatie die moet worden ingediend:

Loonafhankelijken:
DNI/TIE paspoort,
arbeidsovereenkomst,
3 laatste loonstroken,
laatste belastingaangifte
actuele arbeidsverleden.

Zelfstandigen:
DNI/TIE, paspoort
2 laatste belastingaangiften,
modellen 303 en 130 van het huidige jaar,
actuele arbeidsverleden.

--- Organisatie van de bezichtigingen ---

Tijden: Maandag tot vrijdag, van 10:00 tot 14:00 uur.
Buiten kantooruren: Te raadplegen afhankelijk van de beschikbaarheid van de verkoper.