Flat te huur in Madrid stad, Madrid

Huur dit charmante appartement, gemeubileerd, ingericht, uitgerust en klaar om in te trekken, op de derde verdieping van een residentieel gebouw dat deel uitmaakt van een complex van 6 portalen met een fysieke portier, gelegen in de buurt van Simancas, in het district San Blas, gemeente Madrid. Heel dichtbij de straten Alcalá, Arturo Soria en García Noblejas.

Zoek je een huis dat hedendaagse stijl combineert met een strategische locatie? Dit spectaculaire appartement aan de Calle de Albarracín is de definitie van stedelijk comfort. Volledig gerenoveerd met een verfijnde smaak, is deze ruimte ontworpen om natuurlijk licht te maximaliseren en een vloeiende en gezellige woonervaring te bieden.

--- Wat deze woning speciaal maakt:
· Avant-gardistische woonkamer: Een open ruimte die overspoeld wordt met licht dankzij het grote raam. Het ontwerp met strakke lijnen, lichte houten vloeren en geïntegreerde LED-verlichting creëert een serene sfeer, ideaal voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten.
· Geïntegreerde eetruimte: Naast het raam bevindt zich een eethoek perfect om te genieten van zonnige ontbijten of intieme diners, die harmonieus aansluit bij de rest van de ruimte.
· Hoogwaardige afwerkingen: Elk detail is zorgvuldig overwogen, van de discreet geplaatste airconditioning tot de buitenramen die zorgen voor totale thermische en akoestische isolatie.
· "Move-in ready" stijl: Vergeet verbouwingen. De woning verkeert in onberispelijke staat, met gladde muren in neutrale tinten die zich aanpassen aan elke decoratiestijl.
· Strategische locatie: Wonen in de buurt van Albarracín betekent dat je in het epicentrum van de nieuwe technologische en zakelijke hub van Madrid bent. Met uitstekende verbindingen via het openbaar vervoer (metro en bussen) en snelle toegang tot de M-30 en de luchthaven, heb je alles binnen handbereik: winkelcentra, parken en een voortdurend groeiend gastronomisch aanbod.

--- Kenmerken:
· Huur oppervlakte: 78 m²
· Gelegen op de 3e verdieping zonder lift, slechts 2 buren per verdieping.
· Volledig gerenoveerd (2025), gemeubileerd en ingericht met uitstekende smaak en kwaliteit.
· Twee (2) dubbele slaapkamers, beide met AC en ruime kasten, waarvan één en-suite met een tweepersoonsbed met opbergruimte.
· Twee (2) complete badkamers met douche en glazen wanden en aantrekkelijke verlichting.
· Airconditioning in de woonkamer en beide slaapkamers.
· Centrale verwarming via radiatoren.
· Ruime inbouwkasten, van vloer tot plafond en met spiegels.
· Keuken ingericht, uitgerust met: vaatwasser, combi-koelkast, oven/magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, inox spoelbak.
· Woonkamer/eetkamer: 65" TV, 3-zits bank, hoge houten tafel en krukken, verlichting en airconditioning.
· Noordoostelijke oriëntatie en grote dubbele beglazing, die zorgt voor overvloedig natuurlijk licht.
· Fysieke portier in het gebouw.

--- Huurvereisten:
Aantonen van financiële draagkracht: minimale stabiele inkomsten van 2,5 keer de huur.
Goedkeuring van de huurwaarborgverzekering is essentieel.
Ingang: betaling van de lopende maand + 1 maand wettelijke borg + twee (2) maanden extra garantie (omdat het gemeubileerd is).

--- Geweldige verbindingen:
Metro van Madrid: de buurt heeft snelle toegang tot een van de meest transversale en nuttige lijnen van de stad:
Station Ciudad Lineal (Lijn 5 - Groen): op ongeveer 10 minuten lopen. Deze lijn doorkruist Madrid van oost naar west, met directe verbindingen naar het centrum (Gran Vía, Callao, Ópera) en het knooppunt Diego de León.
Station García Noblejas (Lijn 7 - Oranje): ook op loopafstand (ongeveer 12-15 min), wat de toegang vergemakkelijkt tot het Metropolitano stadion en de as van Guzmán el Bueno.

Bussen (EMT): omdat het naast de Calle de Alcalá en de Ferial Instituut (IFEMA) ligt, is het aanbod zeer uitgebreid:
Lijnen in de buurt: 4, 28, 38, 48, 70, 77, 104 en 105.
Belangrijke verbindingen: bus 70 is essentieel, omdat deze de as van Arturo Soria doorkruist en verbinding maakt met Plaza de Castilla. Lijn 77 brengt je rechtstreeks naar Canillejas en Ciudad Pegaso.
Nachtbussen: lijn N5 garandeert de terugkeer vanaf Cibeles gedurende de hele nacht.

Toegangen via de weg: het is een van de best verbonden punten voor privévervoer in Madrid:
M-30 en M-40: bijna onmiddellijke toegang tot beide ringwegen, waardoor je de stad in enkele minuten kunt omzeilen of verlaten.
A-2 (Autovía de Aragón): directe verbinding voor degenen die in de Corredor del Henares werken.
Calle de Alcalá: de belangrijkste as die rechtstreeks met de Puerta del Sol verbindt.

Luchthaven en lange afstand: Luchthaven Adolfo Suárez Madrid-Barajas: je bent er in slechts 10-15 minuten met de auto. Met het openbaar vervoer is de verbinding via bus of metro (met overstap in Mar de Cristal) zeer efficiënt.
IFEMA: op minder dan 10 minuten, ideaal voor professionals die beurzen en congressen bijwonen.