Commercieel te huur in La Vila de Gràcia, Barcelona stad, Barcelona

Je zult het volgende waarderen:
· Bedrijfsruimte te huur in Gràcia, Barcelona, met een open indeling en originele elementen.
· Gelegen op straatniveau aan de Carrer de Sant Lluís 33.
· Het betreft een commerciële ruimte van 27 m² bebouwd oppervlak en een efficiënte indeling van 23 m² gebruiksoppervlak, bestaande uit een hoofdruimte en een toilet. Het ontwerp benut de beschikbare ruimte optimaal.
· Recent gerenoveerd, met een nieuwe badkamer en nieuwe elektrische installatie. Beschikt tevens over een voorbereid airconditioningsysteem vanaf de bedrijfsruimte tot aan het dakterras (waar al ruimte is gereserveerd voor de buitenunit).
· De originele hydraulische mozaïekvloer springt in het oog en geeft de ruimte een onderscheidende en elegante uitstraling.
· De volledige bedrijfsruimte is brandwerend behandeld volgens brandweerstandsklasse RF-90 (certificaten beschikbaar).
· Een unieke kans voor ondernemers en kleine bedrijven, met optimale zichtbaarheid en een constante stroom potentiële klanten.
· De uitstekende prijs maakt dit een concurrerende optie op de huidige markt, ideaal voor wie zijn bedrijf wil vestigen in een van de meest dynamische wijken van Barcelona.

Voorwaarden:
· Bij de prijs komen de volgende kosten:
· Belastingen: btw (21%), de overeenkomstig het profiel van de huurder geldende inhouding van IRPF en ITP over waarborgen (1% over het bedrag boven de waarborgsom).
· Makelaarskosten: € 840 + btw.
· Kosten:
· · Vereniging van eigenaars: inbegrepen
· · IBI: inbegrepen
· Waarborgen: wettelijke waarborgsom van 2 maanden huur, afhankelijk van de kredietwaardigheid van de huurder.
· Jaarlijkse indexering volgens de IPC.
· Onmiddellijk beschikbaar.
· Contract van 1 jaar, verlengbaar tot 5 jaar, met een verplichte looptijd van 1 jaar.
· Het aantonen van financiële solvabiliteit is vereist (loonstroken, borgstellingen of vergelijkbaar bij zelfstandigen. Bij gebrek aan inkomsten in Spanje wordt om andere informatie en aanvullende waarborgen gevraagd).
· Apparaten die op de afbeeldingen van deze advertentie kunnen voorkomen maar niet specifiek zijn opgenomen in de lijst met apparaten, maken geen deel uit van de inrichting waarmee deze woning wordt aangeboden.