Appartement te huur in Rubí, Barcelona

Duplex met 3 actieve huurinkomsten: woning x 2 + onafhankelijk studio x 1

Totale opbrengst van 7%. PVP: 395.000€

Ben je op zoek naar een slimme investering of een woning die zichzelf terugbetaalt? We presenteren deze dubbele duplex op een bevoorrechte locatie, strategisch ontworpen om je investering vanaf dag één te maximaliseren. Eén woning, twee onafhankelijke ruimtes en eindeloze mogelijkheden.

1. Het concept van “hypotheek nul”
Het argument: terwijl jij in de studio woont met volledige privacy, dekt de huur van de twee slaapkamers van de woning op de bovenverdieping de hypotheeklasten.

Kerngegeven: er zijn al huurders, wat betekent dat je inkomsten hebt vanaf minuut 1.

2. Werkelijke onafhankelijkheid (twee woningen in één)
Het is geen willekeurige gedeelde flat; het zijn twee functionele units. De studio heeft een eigen keuken, badkamer en terras, zodat er geen interferentie is tussen wie er boven woont en wie er beneden woont.

3. De terrassen: de emotionele factor
Twee onafhankelijke terrassen is een luxe die de huurwaarde en de kwaliteit van leven vermenigvuldigt. Het terras van de studio is ideaal voor privé diners, en dat van de bovenverdieping is een perfecte trekker voor huurders.

De indeling (2 in 1):

1. Onafhankelijke woning (momenteel verhuurd en genereert inkomsten)
- Capaciteit: 2 ruime slaapkamers (al rendabel gemaakt).
- Gemeenschappelijke ruimtes: grote, onafhankelijke keuken, ideaal om samen te delen, en een wasruimte.
- Extra ruimte: een kantoorruimte open naar de trap, perfect voor telewerken of een leesruimte.
- Buitenruimte: uitgang naar een privéterras om van de buitenlucht te genieten.

2. Designstudio (ideaal om apart in te wonen of te verhuren)
- Volledige privacy: knusse tweepersoonsslaapkamer.
- Comfort: moderne complete badkamer en een open keuken naar een lichte woon-eetkamer.
- De eyecatcher: directe toegang tot een mooi, zonnig terras, de perfecte plek voor je zomerdiners.