Commercieel te huur in Santa Ponsa, Calvià, Majorca

Staat: Volledig uitgerust en volledig operationeel met machines van de nieuwste generatie (2023-2025).

Infrastructuur en comfort van topniveau:
- Premiumruimte: Bedrijfspand van 400 m2 met open indeling, hoge plafonds en afwerkingen in natuursteen die een uniek rustiek-modern karakter geven.
- Licht en veiligheid: Grote ramen rondom voor maximale zichtbaarheid, uitgerust met automatische rolluiken voor een comfortabele bedrijfsvoering.
- Volledige klimaatregeling: Hoog-efficiënt airconditioningsysteem geïnstalleerd in alle zones van het pand (inclusief versterkingen geïnstalleerd in december 2024) en design plafondventilatoren.
- Capaciteit: Interieur loungegedeelte en een spectaculair buitenterras met gemotoriseerde, scharnierende screens, met capaciteit voor meer dan 100 gasten in elke ruimte.

Technische uitrusting en inventaris (geactualiseerd 2025-2026)

Het pand beschikt over een uitzonderlijke technologische en keukenuitrusting:
- Het hart van de zaak: Indrukwekkende gasoven "Forni Visciano" bekleed met koperkleurige mozaïektegels, ideaal voor koken op zicht.
- Volledige industriële keuken: Romagsa-oven, F3501-snijmachine, vacuümapparaat en roestvrijstalen meubilair (tafels mod. TKR).
- Koeling en conservering: Koelcellen, gekoelde toonbanken van de nieuwste generatie en in 2025 vernieuwde vriezers.
- Digitalisering en veiligheid: Beheersysteem met Cajón Cashlogy, TPV-terminalen Jassway Triton, PDA’s voor bestellingen en bewakingssysteem met camera’s.
- Sfeer: Professionele geluidsinstallatie en designverlichting.

Strategische operationele zones:
- Kinderzone: Speelzone gewijd aan het publiek met gezinnen.
- Logistiek: Meerdere onafhankelijke magazijnen, beheerkantoor en directe toegang voor het lossen van goederen.
- Personeel: Specifieke rustzone voor het werkteam.
- Buiten: Uitgerust met 5 heaters voor optimaal gebruik van het terras in de winter.

Voorwaarden voor de overname:
- Overnameprijs: 300.000,00 €
(Mogelijkheid om een gedetailleerd dossier te verstrekken met alle informatie over de zaak en de inbegrepen activa)
- Duur van het contract: 8 jaar, verlengbaar
- Huurprijs: 4.000,00 € + 21% BTW
- Borg: 2 maanden (8.000,00 €) Borg en garantie
- Huurprijsaanpassing: Jaarlijkse stijging volgens de IPC

Kosten voor rekening van de huurder:
- Afvalbelasting
- IBI
- Elektriciteit, gas, telefoon
- Alarmsysteem
- Muziekrechten
- Verzekering van het pand

Kosten inbegrepen in de huur:
- Gemeenschap
- Water
(Ongeveer 5.500,00 € per jaar)

Dit is een kans in Santa Ponça, met een jonge infrastructuur (het merendeel van de inventaris is van 2023 en later) en een onberispelijke uitstraling. Het is de ideale onderneming voor wie direct rendement zoekt zonder dat er renovaties nodig zijn.

Referentie: 01KDPA020