Commercieel te huur in Sevilla stad, Sevilla

Commerciële ruimte van 70 m2 bruikbare oppervlakte in Sevilla Este, C/ Cueva del Gato (zeer commercieel gebied). De ruimte verkeert in perfecte staat van onderhoud. Op dit moment in gebruik als centrum voor geneeskunde en esthetiek. Over te nemen (optioneel) voor 25.000 €, volledig uitgerust en met een grote klantenportefeuille. De ruimte is ingedeeld in zes ruimtes plus een toilet. Er zijn etalageruiten over de volledige gevel en er is centrale airconditioning.

Kosten voor rekening van de huurder (inwoner), niet inbegrepen in de huur:
- Wettelijke waarborg LAU: één maand huur voor een woning of twee maanden huur voor de overige onroerend goed.
- Herziening van de huur: het INE publiceert maandelijks de IRAV (huurreferentie-index voor woningen). De herziening gebeurt jaarlijks volgens de van toepassing zijnde officiële index.
- Betalingswijze en frequentie: maandelijks.
- Nutsvoorzieningen: kunnen worden overgezet op naam afhankelijk van de voorwaarden en de uiteindelijke overeenkomst met de eigenaar; voor de schatting worden de laatste facturen als referentie genomen. Kosten voortvloeiend uit waterfacturen (Emasesa/Aljarafesa), elektriciteit (Endesa, Iberdrola, enz.), aardgas (Endesa, Iberdrola, enz.) en/of butaangas (actuele prijs van de gasfles).

Agencykosten van de verhuurder (eigenaar): inbegrepen in de voorafgaande opdracht voor diensten bij de verhuurder.

Overdrachtskosten: 3.000 € + btw. De kosten voor vastgoedbeheer en voor het formaliseren van de huurovereenkomst komen voor rekening van de verhuurder.

Gebruik anders dan de gebruikelijke woning: 1 maand huur.

Aftrekposten voor huurders van woningen (indicatief) in Andalusië: 15% met een maximum van 600 € (900 € bij een beperking) voor lopende boekjaren vóór 2026, onder voorbehoud van leeftijds-/inkomensvereisten en overige voorwaarden. Vanaf 2026 heeft de Raad aangekondigd de maxima uit te breiden tot 1.200 € en 1.500 € (beperking) voor het volgende boekjaar 2027, afhankelijk van de toepasselijke begrotingsregelgeving.