Loft te huur in Gerona stad, Gerona

Duplex loft te huur in Poeta Marquina, Girona, met 2 slaapkamers, nieuw en gemeubileerd.

Het bevindt zich op de begane grond van het gebouw, met een toegang vanaf het plein Poeta Marquina en nog een toegang vanuit de achterpatio, gericht op het noordwesten.

Het bestaat uit één open en ruime ruimte op de begane grond, met woonkamer-eetkamer-keuken, met veel licht en een aanzienlijke plafondhoogte.

De keuken is volledig uitgerust, met meubilair en huishoudelijke apparaten.

De woonkamer heeft een gaskachel.

Ook is er op deze verdieping een complete badkamer, met een kast waarin de wasmachine staat.

De bovenste verdieping beschikt over twee tweepersoonsslaapkamers, waarvan één een eigen badkamer heeft met douche, glazen scheidingswand en volledig uitgerust.

De vloer is van parket, de kozijnen zijn van aluminium, de verwarming is met radiatoren en een condensatieketel, en de airconditioning heeft een warmtepomp.

Het is bijzonder door:

- De toegang tot de loft is rechtstreeks vanaf een gezellige patio.
- De belangrijke hoogte van de dubbele ruimte en de ramen aan de patio zorgen voor veel licht in de hele loft.
- De kruisende uitzichten tussen beide verdiepingen vergroten nog meer het ruimtelijke gevoel.
- Op 3 minuten lopen van het station Renfe en op 5 minuten van het Plaça de Catalunya.

Voorwaarden:

- Type huur: gebruikelijke woning.
- Duur: contract van 1 jaar, verlengbaar tot 5 jaar.
- Minimale verblijfsduur: 1 jaar, verplicht.
- Beschikbaarheid: direct.
- Maandelijkse huurprijs: 1.590 €.
- Inbegrepen kosten: afvalheffing en nutsvoorzieningen.
- Prijsupdate: jaarlijks wordt de prijs bijgewerkt volgens de IRAV.
- Makelaarskosten: voor rekening van de eigendom (verhuurder).
- Waarborgsom: 2 maanden waarborgsom (afhankelijk van de solvabiliteit van de huurder).
- Documentatie: verplicht DNI of NIE.
- Financiële solvabiliteit (vereist): moet worden aangetoond via loonstroken, fiscale aangiften, bankgaranties of vergelijkbaar.
- Als er geen inkomsten in Spanje zijn, wordt informatie en om extra garanties gevraagd.
- Toepasselijke belastingen: inhouding van IRPF en ITP op garanties (1% over het bedrag boven de waarborgsom).
- Huisdieren: er worden geen huisdieren geaccepteerd.
- Profiel: geschikt als gedeeld appartement (volgens het profiel van de aanvragers).
- Huurprijsrange van een woning: volgens de methodologie van het nationale systeem van huurprijsindexen wordt een referentiehuur vastgesteld tussen 833,56 en 1.159,79. In dit geval geldt als maximale huur de huurprijs van het vorige bestaande huurcontract in de woning.
- De eigendom is kleinverhuurder.
- Bewijs van bewoonbaarheid (cédula de habitabilidad): CHG00786120001.
- Referentie CEE: PM8HV4WGB