Flat te huur in Sevilla stad, Sevilla

Fantastisch appartement in Residencial Acapulco.

Wij presenteren u deze fantastische woning van 101,64 m2 bebouwd, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een uitstekende ligging binnen een verzorgde woonwijk. De woning wordt volledig gemeubileerd verhuurd, klaar om in te trekken.

De woning is ingedeeld in een ruime en gezellige woonkamer, perfect om met familie of vrienden van te genieten, en een mooie aparte keuken, gerenoveerd en volledig uitgerust met huishoudelijke apparaten. Drie uitstekende slaapkamers, en twee volledig gerenoveerde badkamers met doucheplaat; één ervan is ensuite voor extra privacy en comfort.

Daarnaast beschikt de woning over een aangenaam terras, een ideale plek om buiten te ontspannen en te genieten van het goede weer.

Gelegen in de prestigieuze woonwijk Residencial Acapulco, biedt het pand toegang tot een gemeenschappelijk zwembad en een parkeerzone op maaiveld, met parkeerplaatsen die niet per woning zijn toegewezen.

Tot de uitstekende specificaties behoren onder andere marmeren vloeren, wit gelakte deuren, gelakte aluminium ramen, drie inbouwkasten en centrale klimaatregeling; kenmerken die zorgen voor comfort en functionaliteit in de woning.

Een fantastische kans om te genieten van een ruime woning, gerenoveerd, volledig uitgerust en gelegen in een rustige omgeving met uitstekende gemeenschappelijke voorzieningen. Klaar om in te trekken.

Er moet financiële draagkracht worden aangetoond. De woning zal prioriteit geven aan profielen met een hoge baanstabiliteit, bij voorkeur overheidsfunctionarissen.

Kosten voor rekening van de huurder (tenant), niet inbegrepen in de huur:
- Wettelijke waarborg LAU: één maandhuur voor woningen of twee maandhuren voor de overige onroerende goederen.
- Huurherziening: De INE publiceert maandelijks de IRAV (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda). De herziening is jaarlijks, volgens de toepasselijke officiële index, op de datum van de update.
- Betalingsvorm en periodiciteit: maandelijks.
- Nutsvoorzieningen: kunnen worden overgezet naar een andere naam, afhankelijk van voorwaarden en de uiteindelijke overeenkomst met de eigenaar; voor de schatting wordt als referentie uitgegaan van de laatste facturen hiervan. Deze kosten betreffen de kosten uit waterfacturen (Emasesa/Aljarafesa), elektriciteit (Endesa, Iberdrola, enz.), aardgas (Endesa, Iberdrola, enz.) en/of butaangas (actuele prijs van de gasfles).

Makelaarskosten van de verhuurder (eigenaar): inbegrepen in de vooraf gemaakte opdracht voor diensten met de verhuurder.

Makelaarskosten voor de huurder (tenant):
- Voor hoofdverblijf: 0 €, de kosten voor vastgoedbeheer en de kosten voor het opstellen van het contract zijn voor rekening van de verhuurder.
- Voor gebruik anders dan hoofdverblijf: 1 maandhuur.

Aftrekposten voor huurders van woningen (Andalucía), indicatief: 15% met een maximum van 600 € (900 € bij een handicap) voor lopende oefeningen voorafgaand aan 2026, onder voorbehoud van leeftijd-/inkomensvereisten en overige voorwaarden. Vanaf 2026 wordt bekendgemaakt dat de maximumgrenzen worden uitgebreid naar 1.200 € en 1.500 € (handicap) voor het volgende jaar 2027, afhankelijk van de toepasselijke begrotingswetgeving.