Commercieel te huur in La Vila de Gràcia, Barcelona stad, Barcelona

Je zult het willen weten:
· Huurpand in Gràcia, Barcelona.
· Gelegen op de begane grond aan Calle Sant Gabriel, 22, naast Gal·la Placídia en dicht bij Via Augusta en Travessera de Gràcia.
· 140 m² bebouwde oppervlakte, gerenoveerd en in goede staat.
· Indeling als loft met een grote open entree, aparte ingerichte keuken en toilet op de hoofdverdieping.
· Beschikt daarnaast over een kantoor en een kleedruimte.
· Op de tussenverdieping bevindt zich een volledige badkamer, met scheidingswanden die de ruimtes afbakenen.
· Witte parketvloeren, schrijnwerk in goede staat en ramen aan de buitenzijde.
· Klimatisering via airconditioning met warmtepomp voor hoge plafonds.
· Inclusief systeem voor luchtregeneratie, natuurlijke ventilatie, behandeling tegen vocht en high-speed wifi.
· Op straatniveau, met goede bereikbaarheid, nabijgelegen voorzieningen en gemakkelijke toegang voor professioneel of gemengd gebruik.

Bijzonder omdat:
· Het uitblinkt door de ligging op straatniveau in een gebied met veel zichtbaarheid en voetgangers. De ruime en veelzijdige indeling maakt het eenvoudig aan te passen aan verschillende commerciële doeleinden.
· Het beschikt over airconditioning, verwarming en een uitgeruste keuken, en bovendien over badkamers die toegankelijk zijn voor extra comfort. De veiligheidsdeur en het bewakingssysteem zorgen voor gemoedsrust.
· Het bevindt zich in goede staat en biedt een praktische en functionele omgeving om vanaf dag één te kunnen beginnen met werken.
· De directe toegang vanaf de straat vergemakkelijkt de entree voor klanten en verbetert de dagelijkse werking.

Voorwaarden:
· Makelaarskosten ten laste van de huurder: 1.980 € + btw.
· Inclusief de door te berekenen kosten van IBI en gemeenschap.
· Jaarlijks te actualiseren volgens de IPC.
· 2 maanden borg, afhankelijk van de solvabiliteit van de huurder.
· Onmiddellijke beschikbaarheid.
· Huurcontract van 1 jaar, verlengbaar tot 5, met 2 jaar verplichte looptijd.
· Vereist is het aantonen van financiële solvabiliteit (loonstroken, bankgaranties of vergelijkbaar indien men als zelfstandige werkt; als er geen inkomsten in Spanje zijn, wordt om een ander type informatie en aanvullende garanties gevraagd).
· De huishoudelijke apparaten die mogelijk in de beelden van deze advertentie verschijnen, maar die niet specifiek zijn gespecificeerd in de lijst van huishoudelijke apparaten, maken geen deel uit van de uitrusting waarmee deze woning wordt aangeboden.

CEE-referentie: QDDYJ6YZ1