Commercieel te huur in La Vila de Gràcia, Barcelona stad, Barcelona

Je zult dit vast fijn vinden:
· Te huur staand pand in Gràcia, Barcelona, geschikt gemaakt als mogelijke woning.
· Gelegen op de begane grond aan Calle Sant Gabriel, 22, naast Gal·la Placídia en dicht bij Via Augusta en Travessera de Gràcia.
· 140 m² bebouwde oppervlakte, gerenoveerd en in goede staat.
· Indeling in loft-stijl met een grote open entree, aparte ingerichte keuken en een toilet op de hoofdverdieping.
· Beschikt daarnaast over een kantoor en een kleedruimte.
· Op de tussenverdieping bevindt zich de slaapkamer en suite met een complete badkamer, met scheidingswanden die de ruimtes afbakenen.
· Witte parketvloeren, schrijnwerk in goede staat en ramen aan de buitenzijde.
· Verwarming en koeling via airconditioning met warmtepomp voor hoge plafonds.
· Inclusief luchtregeneratiesysteem, natuurlijke ventilatie, behandeling tegen vocht en snel wifi.
· Op straatniveau, met een goede bereikbaarheid, nabijgelegen voorzieningen en een gemakkelijke toegang voor professioneel of gemengd gebruik.

Bijzonder om:
· Met name door de ligging op straatniveau in een gebied met veel zichtbaarheid en veel voetgangers. De ruime en veelzijdige indeling maakt het eenvoudig aan te passen aan verschillende commerciële doeleinden.
· Beschikt over airconditioning, verwarming en een ingerichte keuken, evenals toegankelijke badkamers voor extra comfort. De veiligheidsdeur en het bewakingssysteem zorgen voor gemoedsrust.
· In goede staat en biedt een praktische en functionele omgeving om vanaf dag één aan het werk te gaan.
· De directe toegang vanaf de straat vergemakkelijkt de komst van klanten en verbetert de dagelijkse bedrijfsvoering.

Voorwaarden:
· Makelaarskosten voor rekening van de huurder.
· Inclusief doorbelastbare kosten van IBI en gemeenschap.
· Jaarlijks wordt geïndexeerd op basis van de IPC.
· 2 maanden borg, afhankelijk van de solvabiliteit van de huurder.
· Onmiddellijk beschikbaar.
· Huurovereenkomst van 1 jaar, verlengbaar tot 5, met 2 jaar verplichte duur.
· Essentieel om financiële solvabiliteit aan te tonen (loonstroken, bankgaranties of iets vergelijkbaars indien u op zelfstandige basis werkt). Als u geen inkomsten heeft in Spanje, wordt om een ander soort informatie en aanvullende garanties gevraagd.
· De huishoudelijke apparaten die mogelijk op de afbeeldingen van deze advertentie verschijnen maar die niet specifiek zijn vermeld in de lijst van huishoudelijke apparaten, maken geen deel uit van de uitrusting waarmee dit pand wordt aangeboden.
· Makelaarskosten: 1.980 € + btw.

CEE-referentie: QDDYJ6YZ1