Commercieel te huur in Arroyo del Moro, Córdoba stad, Córdoba

Er wordt een Italiaans restaurant overgedragen dat volledig operationeel is, met een gevestigde klantenkring en aantoonbare echte cijfers. Bedrijf klaar om door te gaan vanaf dag 1, zonder dat er extra investeringen nodig zijn.

- Winstgevend en gevestigd bedrijf
- Jaaromzet van meer dan 159.000 € in 2025
- Historische omzet van meer dan 166.000 € in 2024
- Gemiddeld bonbedrag tussen 60 € en 70 €
- Het hele jaar door constante activiteit

- Volledig ingericht pand
- Restaurant volledig uitgerust
- Geldige vergunning voor een bar met keuken
- Terras met tafeltjes en windscherm (hoog potentieel voor omzet)
- Gevestigde locatie in een gebied met veel verkeer

- Zeer aantrekkelijke voorwaarden
- Huur: 1000 €/maand
- Overdracht: 35.000 €

- Extra waarde
- Bedrijf in werking, zonder opstartcurve
- Ideaal voor zelfstandig ondernemerschap of als investering

Echte kans: een draaiend bedrijf + lage huur + concurrerende prijs.

Het bedrijf is al operationeel, met bewezen rentabiliteit en klaar om vanaf dag 1 inkomsten te genereren.

Huurvoorwaarden (zoals aangegeven):
- Kosten gedragen door de verhuurder: VvE-gemeenschap en IBI.
- Doorbelastingen voor rekening van de huurder, niet inbegrepen in de huur: borg van 2 maanden (2.000 €).
- Aanvangsduur: 5 jaar, met verlengingen van 1 jaar.
- Huurherziening: volgens IPC, met een maand vooraf.
- Betalingswijze en frequentie: maandelijks (zoals aangegeven).
- Nutsvoorzieningen: kunnen worden overgezet op een andere titulariteit, afhankelijk van de voorwaarden en in overleg met de eigenaar.
- Makelaarskosten: inbegrepen in de vooraf gemaakte opdracht voor diensten met de verhuurder.
- Makelaarskosten voor de huurder: 1.500 € (kosten voor vastgoedbeheer), zoals aangegeven.