Commercieel te huur in Montequinto, Dos Hermanas, Sevilla

Exclusieve overdracht: koffiebar / ijssalon / brunch met premium werkplaats in Montequinto

Uitzonderlijke kans om door te gaan met een volledig uitgerust bedrijf, gelegen in een van de beste wijken van Montequinto.

Gelegen op een spectaculaire hoek, met een grote glazen gevel en uitstekende zichtbaarheid. Deze vestiging onderscheidt zich door een moderne, elegante en unieke uitstraling. Het beschikt over 165 m² bebouwd oppervlak en een zorgvuldig ontworpen interieurproject, met grote ramen voor een buitengewone lichtinval en een indeling die is ontworpen om maximaal comfort te bieden aan zowel klanten als personeel.

Het heeft twee prachtige terrassen, samen ongeveer 85 m², waardoor het een van de belangrijkste troeven van het bedrijf wordt en de exploitatiecapaciteit gedurende het hele jaar aanzienlijk wordt uitgebreid.

Het wordt volledig opgeleverd met professionele apparatuur: machines, vitrines, salamanderovens, specifieke apparatuur voor ijssalon, koelkamers, vriezers, TPV met intelligent kassasysteem, professioneel meubilair van roestvrij staal en alle benodigde apparatuur om de activiteit vanaf dag één voort te zetten, zonder dat er nieuwe investeringen nodig zijn.

Als grote toegevoegde waarde beschikt het bedrijf over een zelfstandige werkplaats en twee aangrenzende ruimtes voor productie en opslag.

Bar-koffiebar vergunning. Mogelijkheid om rookafvoer te installeren.

Drie complete badkamers.

Er worden biedingen geaccepteerd.

Huur: 2.020 €/maand + btw.
Overdracht: 250.000 €.

Kosten voor rekening van de huurder (lessee), niet inbegrepen in de huur:
- Wettelijke borg LAU: één maand huur voor woningen of twee maanden huur voor de overige vastgoedobjecten.
- Herziening van de huur: De INE publiceert maandelijks de IRAV (referentie-index huurwoningen) op haar website. De herziening is jaarlijks volgens de van toepassing zijnde officiële index.
- Betaalwijze en frequentie: maandelijks.
- Nutsvoorzieningen: kunnen op naam worden gezet, afhankelijk van voorwaarden en de uiteindelijke overeenkomst met de eigenaar. Voor de schatting worden als referentie de laatste facturen van dezelfde kosten genomen (water, elektriciteit, aardgas en/of butaangas).

Agentschapskosten van de verhuurder (eigenaar): inbegrepen in de voorafgaande opdracht voor diensten met de verhuurder.

Agentschapskosten voor de huurder (lessee):
- Overdracht: 3.000 € + btw. De kosten voor vastgoedbeheer en voor de formaliteiten van het contract zijn voor rekening van de verhuurder.

Voor gebruik anders dan het gebruikelijke woonverblijf: 1 maand huur.